# Cite Morin, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.43580, 1.12281 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_5800.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 113 kWh par an, pour 1 296 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m

### Informations (3)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/06/2025 ; 25 Cite Morin 76000 Rouen ; maison, 60,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D
- 25/06/2024 ; 12 Cite Morin 76000 Rouen ; maison, 117 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; 5ASEC R I F (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/418782025) ; COMMUNE DE ROUEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217605401) ; 5 A SEC FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/070803903) ; SARL HERBRIPAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428812713) ; LA CASQUETTE PRODUCTIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/537666406)
- Voies voisines : Rue du Mont Gargan (48 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-mont-gargan-5750.md ; Rue de l'Enseigne Renaud (71 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-l-enseigne-renaud-3020.md ; Route de Lyons la Foret (93 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/route-de-lyons-la-foret-5210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/cite-morin-5800
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_5800