# Impasse Abbe Colas, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.44114, 1.12492 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_0030. ## La parcelle - Parcelle : EK 66 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 475 m² - Identifiant : 76540000EK0066 - Feuille : 000 EK 01, échelle 1:500, édition 12 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 37,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 244 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur de taille minimale de logement STL1 - Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m ### Informations (3) - Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares - Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie - Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Teinturerie Auvray (ancienne) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 05/09/2022 ; vente ; 7 Imp de L Abbe Colas ; Dépendance, Maison ; 372 700 € ; 125 m² bâtis, 950 m² de terrain, 2 982 €/m² - 11/07/2022 ; vente ; 8 Imp de L Abbe Colas ; Maison, Dépendance ; 286 000 € ; 101 m² bâtis, 804 m² de terrain - 03/05/2022 ; vente ; 11 Imp de L Abbe Colas ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 106 m² bâtis, 684 m² de terrain, 3 113 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 06/04/2022 ; 7 Impasse Abbe Colas 76000 Rouen ; maison, 154 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G - 19/01/2022 ; 8 Impasse Abbe Colas 76000 Rouen ; maison, 105,1 m², construit en 1947 ; énergie F, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole) ; Ecole élémentaire Marthe Corneille (Ecole) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle Thomas Corneille (Ecole) ; Institut thérapeutique éducatif et pédagogique l'Eclaircie (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 282, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; AXIMA CONCEPT (AXIMA CONTRACTING - AXIMA ACTIS - AXIMA SERVICES-OMEGA CONCEPT-AXIMA SEITHA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/854800745) ; HAPILI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/812449502) ; ASS DEPARTEMENTALE PUPILLE ENS PUBLIC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/311472369) ; DJEMBES PERCUSSIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/408619062) ; ALLO LA GUEPE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/840403786) - Voies voisines : Rue Abbe Colas (32 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-abbe-colas-0040.md ; Route de Darnetal (43 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/route-de-darnetal-2330.md ; Rue Descroizilles (54 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-descroizilles-2380.md ; Rue Soeur Marie Ernestine (78 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-soeur-marie-ernestine-7780.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/impasse-abbe-colas-0030 La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_0030