# Impasse Adrien Auzout, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44752, 1.10091 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 257 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de biotope
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant

### Informations (3)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC

### Servitudes d'utilité publique (30)

- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Eglise Saint-Godard
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Statue de Napoléon Ier
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Grand Séminaire (ancien)
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Chapelle
- Chapelle des franciscaines
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Gare rive droite
- Eglise Saint-Nicaise
- Immeuble 14 rue Dulong
- Cloître Sainte-Marie
- Hôtel de Miromesnil
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Couvent des Dominicains
- Hôtel de Ville
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 092 de la commune

- 18/02/2021 ; permis de construire 0765402050093 ; 5 Impas Adrien Auzout ; parcelles BY 103, BY 227 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 491 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/02/2024 ; vente ; Imp Adrien Auzout ; sols ; 970 000 € ; 58 m² de terrain
- 12/09/2022 ; vente ; 7 Imp Adrien Auzout ; Appartement, Dépendance ; 1 140 000 € ; 176 m² bâtis, 4 460 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 7 Imp Adrien Auzout ; Dépendance, Appartement ; 630 000 € ; 176 m² bâtis, 4 460 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/09/2023 ; 5 Impasse Adrien Auzout 76000 Rouen ; maison, 336,6 m² ; énergie E, climat E
- 17/08/2022 ; 7 Impasse Adrien Auzout 76000 Rouen ; maison, 258,4 m² ; énergie D, climat D
- 16/06/2022 ; 5 Impasse Adrien Auzout 76000 Rouen ; appartement, 100,7 m², construit en 1915 ; énergie G, climat G
- 16/06/2022 ; 5 Impasse Adrien Auzout 76000 Rouen ; maison, 227,8 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 13/05/2022 ; 7 Impasse Adrien Auzout 76000 Rouen ; maison, 268,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fontenelle (Collège, ULIS, internat) ; Collège Institution Jean-Paul II (Collège, privé, internat) ; Collège Institution Saint-François-d'Assise (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean de la Fontaine (Ecole) ; Ecole élémentaire Marie Houdemare (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Jean-Paul II (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Théodore Bachelet (Ecole) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Houdemare (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise (Ecole, privé) ; Lycée Pierre Corneille (Lycée, internat) ; Lycée privé Jean-Paul II (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Boulevard de l'Yser (19 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/boulevard-de-l-yser-8370.md ; Rue Sainte Marie (50 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-sainte-marie-7630.md ; Rampe Sainte Marie (51 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rampe-sainte-marie-7620.md ; Rue Louis Ricard (62 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-louis-ricard-5120.md ; Impasse Sainte - Marie (71 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/impasse-sainte-marie-7615.md ; Place Beauvoisine (87 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/place-beauvoisine-0770.md ; Rampe Beauvoisine (92 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rampe-beauvoisine-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/impasse-adrien-auzout-0130
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_0130