# Impasse Beaulieu, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45193, 1.10061 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_0750.

## La parcelle

- Parcelle : CO 79
- Contenance : 432 m²
- Identifiant : 76540000CO0079
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 205 kWh par an, pour 1 329 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Coeur d'îlot à préserver
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1

### Informations (3)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Fontaine-réservoir Sainte-Marie

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Institution Jean-Paul II (Collège, privé, internat) ; Collège Institution Saint-François-d'Assise (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean de la Fontaine (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Jean-Paul II (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise (Ecole, privé) ; Information Conseil Famille de la direction diocésaine de Rouen (, privé) ; Lycée privé Jean-Paul II (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 494, dont SECOURS CATHOLIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666696) ; CONVIVIO-HR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338939101) ; COMMUNE DE ROUEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217605401) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE MARITIME (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177604311) ; VOIR ENSEMBLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775664410) ; PARTNERS FINANCES (PARTNERS FINANCES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/404681496)
- Voies voisines : Rue Henri Lafosse (39 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-henri-lafosse-4100.md ; Route de Neufchâtel (48 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/route-de-neufchatel-5900.md ; Route de Neufchâtel (63 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/route-de-neufchatel-0730.md ; Rue Beaulieu (75 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-beaulieu-0760.md ; Sente Cote Blanche (75 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/sente-cote-blanche-2142.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/impasse-beaulieu-0750
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_0750