# Impasse de la Chasse, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.43481, 1.12843 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_1808.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 32,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 074 kWh par an, pour 1 283 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1

### Informations (2)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de Seine-Maritime

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/04/2025 ; vente ; 17 Imp de la Chasse ; Maison ; 304 500 € ; 110 m² bâtis, 749 m² de terrain, 2 768 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 17 Imp de la Chasse ; Maison ; 235 000 € ; 139 m² bâtis, 500 m² de terrain, 1 691 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; Imp de la Chasse ; sols ; 226 000 € ; 261 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 26/05/2026 ; 17 Impasse de la Chasse 76000 Rouen ; maison, 92,8 m² ; énergie E, climat C
- 08/04/2026 ; 17 Impasse de la Chasse 76000 Rouen ; maison, 82,8 m² ; énergie G, climat G
- 11/03/2026 ; 17 Impasse de la Chasse 76000 Rouen ; maison, 81,6 m² ; énergie G, climat G
- 02/12/2024 ; 17 Impasse de la Chasse 76000 Rouen ; maison, 108,6 m² ; énergie D, climat B
- 14/09/2022 ; 17 Impasse de la Chasse 76000 Rouen ; maison, 86 m² ; énergie C, climat B
- 14/09/2022 ; 17 Impasse de la Chasse 76000 Rouen ; maison, 105 m² ; énergie C, climat B
- 14/09/2022 ; 17 Impasse de la Chasse 76000 Rouen ; maison, 86 m² ; énergie C, climat B
- 28/03/2022 ; 17 Impasse de la Chasse 76000 Rouen ; maison, 162,8 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/227605409) ; PPG DISTRIBUTION (SKD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085580983) ; COMMUNE DE ROUEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217605401) ; CITADIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/508032166)
- Voies voisines : Rue de la Chasse (53 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-la-chasse-1810.md ; Rue Repainville (60 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-repainville-6910.md ; Rue de l'Enseigne Renaud (68 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-l-enseigne-renaud-3020.md ; Rue de la Paix (87 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-la-paix-6080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/impasse-de-la-chasse-1808
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_1808