# Impasse du Renard, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44583, 1.08564 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_6890.

## La parcelle

- Parcelle : LA 152 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 346 m²
- Identifiant : 76540000LA0152
- Feuille : 000 LA 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 13,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope

### Informations (5)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC

### Servitudes d'utilité publique (28)

- Hôtel de Franquetot
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Façade et toiture sur rue
- Façade
- Façade et toiture
- Hôtel Bésuel (ancien)
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Maison 161 rue du Gros-Horloge
- Maison 36 rue du Vieux-Palais
- Façades et toitures
- Crypte
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Eloi (ancienne)
- Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Eglise Saint-Patrice
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Façades et toitures sur rue
- Façade et toiture sur la place
- Hôtel-Dieu
- Maison 24 rue Saint-Patrice

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 12/11/2024 ; vente ; 8 Imp du Renard ; Dépendance ; 15 000 €
- 12/11/2024 ; vente ; 8 Imp du Renard ; Appartement ; 178 500 € ; 50 m² bâtis, 3 570 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 10 Imp du Renard ; Appartement ; 214 150 € ; 70 m² bâtis, 3 059 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 9 Imp du Renard ; Appartement ; 180 000 € ; 46 m² bâtis, 3 913 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 8 Imp du Renard ; Dépendance, Appartement ; 371 000 € ; 80 m² bâtis, 4 638 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 6 Imp du Renard ; Appartement ; 87 000 € ; 24 m² bâtis, 3 625 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 10 Imp du Renard ; Appartement ; 118 500 € ; 70 m² bâtis, 1 693 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 8 Imp du Renard ; Appartement, Dépendance ; 324 500 € ; 80 m² bâtis, 4 056 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 10 Imp du Renard ; Appartement ; 140 000 € ; 70 m² bâtis, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2025 ; 3 Impasse du Renard 76000 Rouen ; appartement, 18,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 08/07/2025 ; 3 Impasse du Renard 76000 Rouen ; appartement, 19,7 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 08/07/2025 ; 3 Impasse du Renard 76000 Rouen ; appartement, 20,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 07/07/2025 ; 3 Impasse du Renard 76000 Rouen ; appartement, 16,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 07/07/2025 ; 3 Impasse du Renard 76000 Rouen ; appartement, 15,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 04/07/2025 ; 3 Impasse du Renard 76000 Rouen ; appartement, 23,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 04/07/2025 ; 3 Impasse du Renard 76000 Rouen ; appartement, 25,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 03/07/2025 ; 3 Impasse du Renard 76000 Rouen ; appartement, 15,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 03/07/2025 ; 3 Impasse du Renard 76000 Rouen ; appartement, 28,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 24/07/2024 ; 6 Impasse du Renard 76000 Rouen ; appartement, 52,9 m² ; énergie D, climat B
- 27/09/2023 ; 4 Impasse du Renard 76000 Rouen ; maison, 48,2 m² ; énergie E, climat B
- 03/04/2023 ; 10 Impasse du Renard 76000 Rouen ; appartement, 60,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique (Service Administratif) ; Collège Barbey d'Aurevilly (Collège, ULIS) ; Collège Jean-Baptiste de la Salle (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle (Ecole, privé, internat) ; Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier (Ecole) ; Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé Jean-Baptiste de La Salle (Lycée, privé, internat) ; Lycée privé Providence Sainte-Thérèse (Lycée, privé, internat) ; Rectorat de l'académie de Normandie - site de  Rouen (Service Administratif) ; Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 940, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327)
- Voies voisines : Place Cauchoise (20 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/place-cauchoise-1490.md ; Boulevard des Belges (24 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/boulevard-des-belges-0850.md ; Rue du Renard (34 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-renard-6900.md ; Rue Stanislas Girardin (52 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-stanislas-girardin-7840.md ; Rue Saint Gervais (55 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-saint-gervais-7290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/impasse-du-renard-6890
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_6890