# Impasse Dufay, 76100 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.42344, 1.07620 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_2679.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 247 kWh par an, pour 1 345 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Fontaine Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle
- Serres axiales

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/06/2025 ; vente ; 13 Imp Dufay ; Maison ; 375 000 € ; 160 m² bâtis, 179 m² de terrain, 2 344 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 10/03/2025 ; 13b Impasse Dufay 76100 Rouen ; maison, 137,5 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2024 ; 13l Impasse Dufay 76100 Rouen ; maison, 107,2 m² ; énergie G, climat F
- 29/10/2024 ; 13l Impasse Dufay 76100 Rouen ; maison, 106,2 m² ; énergie G, climat F
- 31/10/2023 ; 13 Impasse Dufay 76100 Rouen ; appartement, 45,2 m² ; énergie D, climat D
- 05/06/2023 ; 13c Impasse Dufay 76100 Rouen ; maison, 77 m² ; énergie D, climat D
- 04/03/2023 ; 13k Impasse Dufay 76100 Rouen ; appartement, 47,9 m² ; énergie F, climat F
- 01/03/2023 ; Impasse Dufay 76100 Rouen ; maison, 21,7 m² ; énergie F, climat C
- 30/01/2023 ; 13j Impasse Dufay 76100 Rouen ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat C
- 21/04/2022 ; 19 Impasse Dufay 76100 Rouen ; maison, 72,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 11/04/2022 ; 13k Impasse Dufay 76100 Rouen ; appartement, 45,9 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Lecanuet (Collège, internat) ; Ecole élémentaire Jean Mullot (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Charles Nicolle (Ecole) ; Ecole maternelle du Hameau des Brouettes (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Pape Carpentier (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 205, dont CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267600450) ; MARQUAND GAUTHIER ET CAZE CECILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889216230) ; LEMA SONN CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/824873848) ; SYNDICAT COPROPRIETAIRES IMM LES FLEURS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/351929039) ; ASCI (ASCI) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429060262) ; MENUISERIE LV (construction, https://auregistre.fr/entreprise/449207117)
- Voies voisines : Rue Dufay (51 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-dufay-2680.md ; Rue du Hameau des Brouettes (60 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-hameau-des-brouettes-3980.md ; Rue Lethuillier Pinel (65 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-lethuillier-pinel-4870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/impasse-dufay-2679
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_2679