# Impasse Giffard, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44904, 1.08535 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_3750.

## La parcelle

- Parcelle : AW 80 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 362 m²
- Identifiant : 76540000AW0080
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 249 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m

### Informations (3)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Façade et toiture sur rue
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Hôtel-Dieu
- Crypte
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/12/2025 ; vente ; 6 Imp Giffard ; Maison ; 653 900 € ; 170 m² bâtis, 537 m² de terrain, 3 846 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 14 Imp Giffard ; Maison ; 542 000 € ; 102 m² bâtis, 362 m² de terrain, 5 314 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 12 Imp Giffard ; Maison ; 137 000 € ; 30 m² bâtis, 44 m² de terrain, 4 567 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/03/2026 ; 20 Impasse Giffard 76000 Rouen ; appartement, 31,1 m² ; énergie E, climat D
- 15/09/2025 ; 7 Impasse Giffard 76000 Rouen ; maison, 250,4 m² ; énergie D, climat D
- 05/06/2025 ; 6 Impasse Giffard 76000 Rouen ; maison, 180 m² ; énergie D, climat D
- 04/03/2025 ; 14 Impasse Giffard 76000 Rouen ; maison, 98,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 12/07/2023 ; 20 Impasse Giffard 76000 Rouen ; appartement, 47 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Barbey d'Aurevilly (Collège, ULIS) ; Collège Jean-Baptiste de la Salle (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle (Ecole, privé, internat) ; Ecole maternelle Achille Lefort (Ecole) ; Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier (Ecole) ; Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé Jean-Baptiste de La Salle (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 700, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/227605409) ; SOCIETE MUTUELLE D'ASSURANCE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS (S.M.A.B.T.P.) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775684764) ; CONVIVIO-HR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338939101) ; SOCIETE MUTUELLE D'ASSURANCE SUR LA VIE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS (SMAVIE BTP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775684772) ; COMITE GESTION OEUVRES SOC ETS HOSPIT PU (CGOS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775682321)
- Voies voisines : Rue Legendre (34 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-legendre-4770.md ; Rue Crevier (50 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-crevier-2210.md ; Rue d'Herbouville (75 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-d-herbouville-4170.md ; Rampe Saint Gervais (92 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rampe-saint-gervais-7280.md ; Rue de Brazza (92 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-brazza-1190.md ; Rue Tabouret (94 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-tabouret-7860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/impasse-giffard-3750
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_3750