# Impasse Grieu, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44082, 1.12960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_3810.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m

### Informations (5)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/12/2024 ; vente ; 4 Imp Grieu ; Maison ; 212 700 € ; 57 m² bâtis, 206 m² de terrain, 3 732 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 6 Imp Grieu ; Maison ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 267 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 2 Imp Grieu ; Maison ; 146 000 € ; 43 m² bâtis, 151 m² de terrain, 3 395 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/08/2024 ; 4 Impasse Grieu 76000 Rouen ; maison, 64 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2024 ; 6 Impasse Grieu 76000 Rouen ; maison, 80,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut thérapeutique éducatif et pédagogique l'Eclaircie (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 231, dont AXIMA CONCEPT (AXIMA CONTRACTING - AXIMA ACTIS - AXIMA SERVICES-OMEGA CONCEPT-AXIMA SEITHA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/854800745) ; HAPILI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/812449502) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267600450) ; SANTE BTP NORMANDIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/880414917) ; NORMA FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/913949566) ; S.R MARKET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883067795)
- Voies voisines : Rue Grieu (33 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-grieu-3820.md ; Rue Descroizilles Prolongee (35 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-descroizilles-prolongee-t699g9.md ; Route de Darnetal (43 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/route-de-darnetal-2330.md ; Rue Dargent (62 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-dargent-2320.md ; Rue Descroizilles Prolong (62 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-descroizilles-prolong-2390.md ; Rue Louis Givon (63 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-louis-givon-5150.md ; Chemin des Vignes (66 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/chemin-des-vignes-8320.md ; Rue Descroizilles (78 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-descroizilles-2380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/impasse-grieu-3810
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_3810