# Impasse Pilavoine, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44263, 1.10887 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_6470.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 254 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant

### Informations (2)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (12)

- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Eglise Saint-Vivien
- Grand Séminaire (ancien)
- Chambre de visite de l'aqueduc de Carville
- Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Immeuble 13-15 rue Lamauve
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
- Eglise Saint-Nicaise
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Hospice général

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/11/2025 ; vente ; 16 Imp Pilavoine ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 90 m² bâtis, 98 m² de terrain, 2 389 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 12 Imp Pilavoine ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 110 m² bâtis, 98 m² de terrain, 2 773 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/04/2025 ; 3 Impasse Pilavoine 76000 Rouen ; appartement, 17,1 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fontenelle (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Jules Michelet (Ecole) ; Ecole élémentaire Le Gouy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Maurice Nibelle (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Vivien (Ecole, privé) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 385, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/227605409) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE (CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE SEINE ET CREDIT AGRICOLE DE NORMANDIE SEINE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433786738)
- Voies voisines : Place Pilavoine (4 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/place-pilavoine-6471.md ; Rue Saint Hilaire (34 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-saint-hilaire-7340.md ; Rue Sainte Claire (42 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-sainte-claire-7570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/impasse-pilavoine-6470
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_6470