# Impasse Verdiere, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44889, 1.10442 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_8190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 257 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1

### Informations (3)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Cloître Sainte-Marie
- Couvent des Dominicains
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Chapelle des franciscaines

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Institution Jean-Paul II (Collège, privé, internat) ; Collège Institution Saint-François-d'Assise (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean de la Fontaine (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Jean-Paul II (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise (Ecole, privé) ; Lycée privé Jean-Paul II (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II (Collège, privé)
- Voies voisines : Rue Verdiere (13 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-verdiere-8195.md ; Rue du Nord (28 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-nord-5980.md ; Rue des Pleins Champs (57 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-des-pleins-champs-6510.md ; Rue Jouvenet (75 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-jouvenet-4520.md ; Rue de Tivoli (80 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-tivoli-7970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/impasse-verdiere-8190
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_8190