# Place Gustave Robert, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44635, 1.10892 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_3920.

## La parcelle

- Parcelle : CY 131 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m de son bord)
- Contenance : 304 m²
- Identifiant : 76540000CY0131
- Feuille : 000 DI 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 257 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m

### Informations (3)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Grand Séminaire (ancien)
- Chapelle des franciscaines
- Eglise Saint-Nicaise
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Chambre de visite de l'aqueduc de Carville
- Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 092 de la commune

- 30/01/2018 ; déclaration préalable 0765401740743 ; 8 Place Gustave Robert ; parcelle DI 87 ; terrain 950 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/02/2025 ; vente ; 10 Pl Gustave Robert ; Maison ; 485 000 € ; 165 m² bâtis, 383 m² de terrain, 2 939 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 3 Pl Gustave Robert ; Maison ; 360 000 € ; 95 m² bâtis, 304 m² de terrain, 3 789 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 8 Pl Gustave Robert ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 810 000 € ; 1 016 m² bâtis, 3 800 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/10/2025 ; 5 Place Gustave Robert 76000 Rouen ; appartement, 51,6 m² ; énergie D, climat B
- 16/09/2025 ; 5 Place Gustave Robert 76000 Rouen ; appartement, 51,6 m² ; énergie G, climat C
- 09/07/2025 ; 5 Place Gustave Robert 76000 Rouen ; appartement, 38,5 m² ; énergie E, climat B
- 04/04/2024 ; 10 Place Gustave Robert 76000 Rouen ; maison, 165,5 m² ; énergie E, climat E
- 23/03/2023 ; 3 Place Gustave Robert 76000 Rouen ; maison, 109 m² ; énergie F, climat F
- 21/03/2023 ; 3 Place Gustave Robert 76000 Rouen ; maison, 109 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fontenelle (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Le Gouy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Maurice Nibelle (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 381, dont LES CERISIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451829865) ; AXA FRANCE IARD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/722057460) ; COMMUNE DE ROUEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217605401) ; GSF NEPTUNE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/306044504) ; EMERGENCE''S'' (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775701808) ; ASSYSTEM SERVICES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/387943764)
- Voies voisines : Petite Rue de la Rampe (12 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/petite-rue-de-la-rampe-6840.md ; Rue Victor Boucher (42 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-victor-boucher-8260.md ; Rue Francis Yard (43 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-francis-yard-3450.md ; Avenue Georges Metayer (49 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/avenue-georges-metayer-3690.md ; Rampe Saint Hilaire (55 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rampe-saint-hilaire-7330.md ; Rue Dieutre (60 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-dieutre-2480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/place-gustave-robert-3920
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_3920