# Place Joffre, 76100 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.43527, 1.08646 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_4470.

## La parcelle

- Parcelle : XD 38 (la plus proche : le point est sur la voie, à 23 m de son bord)
- Contenance : 228 m²
- Identifiant : 76540000XD0038
- Feuille : 000 XD 01, échelle 1:500, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope

### Informations (4)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 10m

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
- Hôtel du département (ancienne préfecture)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 092 de la commune

- 26/01/2015 ; déclaration préalable 0765401440563 ; 17 Place Joffre ; parcelle XE 28 ; 1 logement ; terrain 144 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/10/2025 ; 5 Place Joffre 76100 Rouen ; appartement, 41,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 27/08/2025 ; 17 Place Joffre 76100 Rouen ; appartement, 53,7 m² ; énergie D, climat D
- 13/08/2025 ; 17 Place Joffre 76100 Rouen ; appartement, 52,9 m² ; énergie E, climat E
- 30/04/2025 ; 5 Place Joffre 76100 Rouen ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat D
- 13/09/2024 ; 11 Place Joffre 76100 Rouen ; appartement, 73,7 m², construit en 1997 ; énergie E, climat D
- 25/06/2024 ; 26 Place Joffre 76100 Rouen ; appartement, 53 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C
- 25/06/2024 ; 26 Place Joffre 76100 Rouen ; appartement, 39 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; 26 Place Joffre 76100 Rouen ; appartement, 39 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; 26 Place Joffre 76100 Rouen ; appartement, 52 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; 26 Place Joffre 76100 Rouen ; appartement, 53 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C
- 25/06/2024 ; 26 Place Joffre 76100 Rouen ; appartement, 53 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C
- 25/06/2024 ; 26 Place Joffre 76100 Rouen ; appartement, 39 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Rouen Centre (Information et orientation) ; Centre d'information et d'orientation de Rouen Sud (Information et orientation) ; Ecole maternelle Les Fabulettes (Ecole) ; Lycée Blaise Pascal (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 139, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472)
- Voies voisines : Avenue Jacques Cartier (32 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/avenue-jacques-cartier-4270.md ; Boulevard d'Orleans (50 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/boulevard-d-orleans-6050.md ; Avenue de Bretagne (55 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/avenue-de-bretagne-1210.md ; Cours Clemenceau (67 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/cours-clemenceau-1940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/place-joffre-4470
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_4470