# Place Restout, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44525, 1.09477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_6960.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 247 kWh par an, pour 1 345 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope

### Informations (2)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (68)

- Immeuble 26 rue Beauvoisine
- Maison 29 rue Verte
- Façade
- Maison 11 rue Percière
- Gare rive droite
- Façade et toiture
- Façades et toitures
- Façade et toiture sur rue
- Hôtel Bésuel (ancien)
- Maison 21 bis rue du Gros-Horloge
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Immeuble 14 rue Dulong
- Chambre des Comptes (ancienne)
- Immeuble 30-32 rue des Vergetiers
- Palais de Justice
- Hôtel d'Etancourt
- Maisons 85 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Patrice
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Eglise Saint-Godard
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Immeuble 15 rue Beauvoisine
- Couvent des Dominicains
- Maison 99 rue du Gros-Horloge
- Hôtel de Ville
- Maison 139 rue du Gros-Horloge
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Hôtel particulier (ancien)  91 rue des Carmes
- Immeuble 95 rue du Gros-Horloge
- Ensemble archiépiscopal
- Hôtel de Miromesnil
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeuble 8 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Laurent (ancienne)
- Maison 46 rue du Gros-Horloge
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Chapelle
- Hôtel de la Houssaye (ancien)
- Cloître Sainte-Marie
- Tour du Beffroi
- Maison 24 rue Saint-Patrice
- Maison 25 anciennement 29 rue du Gros-Horloge
- Statue de Napoléon Ier
- Maison 28 rue du Gros-Horloge
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Immeuble le Métropole
- Maison 97 rue du Gros-Horloge
- Façades et toitures sur rue
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Lô (ancienne)
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Hôtel de Franquetot

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/05/2022 ; echange ; Pl Restout ; sols ; 1 € ; 5 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; 10 Pl Restout ; Dépendance, Appartement ; 415 000 € ; 95 m² bâtis, 4 368 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/12/2025 ; 6 Place Restout 76000 Rouen ; immeuble, construit en 1880 ; énergie F, climat D
- 06/05/2025 ; 4 Place Restout 76000 Rouen ; appartement, 24,5 m², construit en 1921 ; énergie E, climat E
- 30/01/2025 ; 4 Place Restout 76000 Rouen ; appartement, 24,5 m², construit en 1921 ; énergie G, climat G
- 24/01/2025 ; 4 Place Restout 76000 Rouen ; appartement, 24,9 m², construit en 1921 ; énergie E, climat E
- 07/01/2025 ; 14 Place Restout 76000 Rouen ; appartement, 24,2 m² ; énergie D, climat B
- 06/01/2025 ; 14 Place Restout 76000 Rouen ; appartement, 19,7 m² ; énergie E, climat C
- 02/01/2025 ; 14 Place Restout 76000 Rouen ; appartement, 24,3 m² ; énergie F, climat C
- 02/01/2025 ; 14 Place Restout 76000 Rouen ; appartement, 24,3 m² ; énergie F, climat C
- 14/12/2024 ; 4 Place Restout 76000 Rouen ; appartement, 24,9 m², construit en 1921 ; énergie G, climat G
- 30/08/2024 ; 10 Place Restout 76000 Rouen ; appartement, 21,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 04/05/2024 ; 4 Place Restout 76000 Rouen ; appartement, 19,5 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2023 ; 4 Place Restout 76000 Rouen ; appartement, 27,3 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 36 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Barbey d'Aurevilly (Collège, ULIS) ; Collège Camille Saint-Saëns (Collège) ; Collège Institution Sainte-Marie (Collège, privé) ; Collège privé Votre Ecole Chez Vous (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Marie Houdemare (Ecole) ; Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Théodore Bachelet (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Houdemare (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Camille Saint-Saens (Lycée) ; Lycée Pierre Corneille (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 966, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; ACIAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/881209647)
- Voies voisines : Rue Bouvreuil (18 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-bouvreuil-1160.md ; Rue Jacques Villon (21 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-jacques-villon-4315.md ; Rue Beffroy (31 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-beffroy-0810.md ; Place Saint Godard (46 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/place-saint-godard-7310.md ; Rue Morand (51 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-morand-5780.md ; Rue du Bailliage (53 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-bailliage-0640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/place-restout-6960
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_6960