# Quai de la Bourse, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.43854, 1.09111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_0071.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 246 kWh par an, pour 1 345 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de taille minimale de logement STL1

### Informations (4)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (52)

- Maison 107 rue Malpalu
- Immeuble  39 rue aux Ours
- Façade et versant de toiture sur rue
- Fierte Saint-Romain ou chapelle Saint-Romain à la Haute-Vieille-Tour
- Maison 46 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 37 rue aux Ours
- Façade et toiture sur rue
- Maison 106 rue Malpalu
- Immeuble 49-51 rue aux Ours
- Immeuble en fond de cour
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Maison 108-108B-110 rue Malpalu
- Façade et toiture
- Maison 28 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Pierre-du-Châtel (ancienne)
- Immeuble 45 rue aux Ours
- Immeuble 41 rue aux Ours
- Maison 97 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Lô (ancienne)
- Façades et versants de toiture sur rue et sur place
- Immeubles 16-18 rue Saint-Romain
- Maisons 101 rue Malpalu
- Eglise Saint-Vincent (ancienne)
- Façades et toitures sur rue
- Immeubles 57 rue aux Ours
- Façades et toitures
- Maison 21 bis rue du Gros-Horloge
- Maison 98 rue Malpalu
- Maison 161 rue du Gros-Horloge
- Chambre des Comptes (ancienne)
- Immeuble 30-32 rue des Vergetiers
- Palais de Justice
- Maison 103 rue Malpalu
- Maisons 85 rue du Gros-Horloge
- Hôtel du département (ancienne préfecture)
- Façade
- Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
- Maison 105 rue Malpalu
- Eglise Saint-Eloi (ancienne)
- Façade sur rue
- Halle aux Toiles
- Maison 99 rue du Gros-Horloge
- Bureau des Finances (ancien)
- Maison 139 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Candé et ancien Hôtel Asselin
- Immeuble 95 rue du Gros-Horloge
- Ensemble archiépiscopal
- Immeuble 48 rue aux Ours
- Tour du Beffroi
- Maison 25 anciennement 29 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 59 rue aux Ours
- Eglise Saint-André (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 092 de la commune

- 21/12/2018 ; permis de construire 0765401850119 ; 10 Quai de la Bourse ; parcelles ZI 38, ZI 39, ZI 56 ; 185 logements, 11 230 m² ; terrain 4 169 m² ; terminé ; SCCV ROUEN - PALAIS DES CONSULS
- 21/12/2018 ; permis de construire 0765401850119 ; 10 Quai de la Bourse ; parcelles ZI 38, ZI 39, ZI 56 ; 11 230 m² ; terrain 4 169 m² ; terminé ; SCCV ROUEN - PALAIS DES CONSULS
- 01/08/2018 ; permis de démolir 0765401860009 ; 10 Quai de la Bourse ; parcelles ZI 56, ZI 138, ZI 139 ; terrain 3 753 m² ; commencé ; SCCV ROUEN - PALAIS DES CONSULS
- 16/06/2014 ; déclaration préalable 0765401440202 ; 2 Quai de la Bourse ; parcelle ZI 5 ; 1 logement ; terrain 305 m² ; terminé
- 22/04/2013 ; permis de construire 0765401250571 ; 10 Quai de la Bourse ; parcelle ZI 5 ; 304 m² ; terrain 4 309 m² ; terminé ; SCI NOVICZKY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 39

- 02/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 19 400 €
- 30/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 67 000 €
- 24/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 35 000 €
- 16/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 28 000 €
- 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 75 000 €
- 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 20 000 €
- 23/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 20 000 €
- 23/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 20 000 €
- 20/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 20 000 €
- 19/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 65 000 €
- 18/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 20 000 €
- 12/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 105 000 €
- 12/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 67 000 €
- 11/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 20 000 €
- 04/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 35 000 €
- 30/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 35 000 €
- 17/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 125 000 €
- 30/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 19 400 €
- 18/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 65 000 €
- 12/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 35 000 €
- 15/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 87 000 €
- 27/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 19 400 €
- 26/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 60 000 €
- 24/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 19 400 €
- 12/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 35 000 €
- 07/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 19 400 €
- 27/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 25 000 €
- 27/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 25 000 €
- 23/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 19 400 €
- 22/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 35 000 €
- 17/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 19 400 €
- 17/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 19 400 €
- 13/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 19 400 €
- 13/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 19 400 €
- 13/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 19 400 €
- 30/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 19 400 €
- 30/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 35 000 €
- 25/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ; Dépendance ; 19 400 €
- 13/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Quai de la Bourse ;  ; 22 645 200 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 21/11/2025 ; 6 Quai de la Bourse 76000 Rouen ; appartement, 20,6 m² ; énergie E, climat D
- 22/05/2025 ; 2 Quai de la Bourse 76000 Rouen ; appartement, 65,1 m² ; énergie D, climat D
- 28/03/2025 ; 6 Quai de la Bourse 76000 Rouen ; appartement, 73 m² ; énergie D, climat D
- 28/02/2025 ; 2 Quai de la Bourse 76000 Rouen ; immeuble, construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 23/10/2024 ; 6 Quai de la Bourse 76000 Rouen ; appartement, 73,9 m² ; énergie F, climat F
- 17/06/2024 ; 2 Quai de la Bourse 76000 Rouen ; appartement, 74,9 m², construit en 1954 ; énergie E, climat D
- 08/07/2023 ; 6 Quai de la Bourse 76000 Rouen ; appartement, 94,9 m² ; énergie D, climat D
- 08/09/2021 ; 2 Quai de la Bourse 76000 Rouen ; appartement, 63 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 44 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Camille Saint-Saëns (Collège) ; Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Catherine Graindor (Ecole) ; Lycée Camille Saint-Saens (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 924, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Rue de la Champmesle (5 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-la-champmesle-1650.md ; Rue Grand Pont (46 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-grand-pont-3800.md ; Rue Saint Etienne des Tonneliers (51 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-saint-etienne-des-tonneliers-7220.md ; Rue Jacques Lelieur (60 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-jacques-lelieur-4310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_0071