# Route de Lyons la Foret, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.43681, 1.12006 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_5210.

## La parcelle

- Parcelle : LZ 200 (la plus proche : le point est sur la voie, à 22 m)
- Contenance : 625 m²
- Identifiant : 76540000LZ0200
- Feuille : 000 LZ 01, échelle 1:1000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 173 kWh par an, pour 1 318 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URX5, zone urbaine de renouvellement urbain et de projets d'activités économiques, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1

### Informations (4)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- ZAC Aubette - Martainville
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Teinturerie Auvray (ancienne)
- Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 19 sur les 2 092 de la commune

- 19/02/2025 ; permis de construire 07654024M0069 ; 9000 Route de Lyons la Foret ; parcelle LZ 208 ; 2 709 m² ; terrain 2 582 m² ; autorisé ; ODYSSEE IMMOBILIER RIS 2
- 27/11/2023 ; permis de construire 0765402350117 ; 41 Rue de Lyons-la-Foret ; parcelle MA 134 ; 2 logements ; terrain 338 m² ; autorisé
- 02/08/2023 ; déclaration préalable 0765402340289 ; 74 Route de Lyons la Foret ; parcelle LZ 215 ; autorisé ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE
- 03/10/2022 ; permis de construire 0765402250053 ; 11 Route de Lyons la Foret ; parcelles MC 45, MC 46 ; 240 m² ; terrain 4 597 m² ; autorisé ; DUMOULIN
- 04/05/2022 ; permis de démolir 0765402260022 ; 53 Route de Lyons la Foret ; parcelles MA 104, MA 327, MA 357 ; terminé ; LOGEO SEINE
- 20/08/2021 ; permis de construire 0765402150029 ; 23 Route de Lyons-la-Foret ; parcelle MC 459 ; 520 m² ; terrain 972 m² ; terminé ; SECRETARIAT GENERAL DU MINISTERE DE LA JUSTICE
- 01/07/2020 ; déclaration préalable 0765402040174 ; 9 Route de Lyons la Foret ; parcelles MC 47, MC 49 ; 17 m² ; terrain 8 485 m² ; terminé ; GFDI 157
- 17/06/2020 ; permis de démolir 0765402060015 ; 9 Route de Lyons la Foret ; parcelles MC 47, MC 49 ; terrain 8 485 m² ; autorisé ; GFDI 157
- 02/03/2020 ; permis de construire 0765401950123 ; 70 Route de Lyons la Foret ; parcelles LZ 185, LZ 187, LZ 189 ; 173 logements, 5 211 m² ; terminé ; SCI EXELSIA
- 02/03/2020 ; permis de construire 0765401950123 ; 70 Route de Lyons la Foret ; parcelles LZ 185, LZ 187, LZ 189 ; 5 211 m² ; terminé ; SCI EXELSIA
- 07/10/2019 ; permis de construire 0765401950074 ; 29 Route de Lyons la Foret ; parcelle MC 30 ; 635 m² ; terrain 1 878 m² ; terminé ; SCI DUNE
- 28/08/2018 ; permis de démolir 07654018R0039 ; 23 Rte de Lyons la Foret ; parcelle MC 42 ; autorisé ; SECRETARIAT GENERAL DU MINISTERE DE LA JUSTICE
- 28/08/2018 ; permis de démolir 0765401860039 ; 23 Route de Lyons la Foret ; parcelle MC 42 ; terrain 1 026 m² ; autorisé ; SECRETARIAT GENERAL DU MINISTERE DE LA JUSTICE
- 02/05/2018 ; permis de démolir 0765401860010 ; 70 Route de Lyons la Foret ; parcelles LZ 35, LZ 37, LZ 63 ; terrain 3 239 m² ; autorisé ; METROPOLE ROUEN NORMANDIE
- 02/10/2017 ; permis de construire 0765401750074 ; 10 Route de Lyons la Foret ; parcelles MD 140, MD 141 ; 2 048 m² ; terrain 4 764 m² ; terminé ; STO24 FRA N 009
- 06/03/2017 ; déclaration préalable 0765401640687 ; Route de Lyons la Foret ; parcelle ME 8 ; 980 m² ; terrain 6 077 m² ; autorisé ; COMMUNE DE ROUEN
- 11/08/2015 ; permis de construire 0765401450131 ; 65-67 Route de Lyons la Foret ; parcelles MA 39, MA 50 ; 106 logements, 6 804 m² ; terrain 4 788 m² ; terminé ; SCI WAMBRECHIES PETIT PARADIS
- 03/04/2014 ; déclaration préalable 0765401440095 ; Rte de Lyons la Foret ; parcelle MB 1 ; 5 m² ; terrain 26 456 m² ; autorisé ; SYNERAIL
- 24/06/2013 ; permis de construire 0765401350031 ; 1b Rte de Lyons la Foret ; parcelle ME 3 ; 210 m² ; terrain 2 799 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 17/12/2025 ; vente ; 73 Rte de Lyons la Foret ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 45 m² bâtis, 2 489 €/m²
- 03/12/2025 ; vente ; 73 Rte de Lyons la Foret ; Dépendance, Appartement ; 111 450 € ; 45 m² bâtis, 2 477 €/m²
- 18/11/2025 ; vente ; 20 Rte de Lyons la Foret ; terrains a bâtir ; 6 000 € ; 309 m² de terrain
- 17/11/2025 ; vente ; 65 Rte de Lyons la Foret ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 82 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 07/11/2025 ; vente ; 73 Rte de Lyons la Foret ; Appartement ; 137 000 € ; 56 m² bâtis, 2 446 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 73 Rte de Lyons la Foret ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 66 m² bâtis, 2 530 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 65 Rte de Lyons la Foret ; Appartement ; 114 600 € ; 42 m² bâtis, 2 729 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; Rte de Lyons la Foret ; chemin de fer ; 285 376,9 € ; 6 066 m² de terrain
- 27/05/2025 ; vente ; Rte de Lyons la Foret ; sols ; 378 000 € ; 5 994 m² de terrain
- 25/02/2025 ; vente ; 73 Rte de Lyons la Foret ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 46 m² bâtis, 2 935 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 73 Rte de Lyons la Foret ; Appartement ; 125 000 € ; 45 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 03/01/2025 ; vente ; 73 Rte de Lyons la Foret ; Appartement, Dépendance ; 141 500 € ; 82 m² bâtis, 1 726 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 73 Rte de Lyons la Foret ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 55 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 59 Rte de Lyons la Foret ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 83 m² bâtis, 2 217 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 73 Rte de Lyons la Foret ; Appartement ; 107 250 € ; 46 m² bâtis, 2 332 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 41 Rte de Lyons la Foret ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 184 000 € ; 106 m² bâtis, 584 m² de terrain
- 26/01/2024 ; vente ; 73 Rte de Lyons la Foret ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 67 m² bâtis, 2 388 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 9000 Rte de Lyons la Foret ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 148 842,19 € ; 3 669 m² de terrain
- 30/01/2023 ; vente ; 65 Rte de Lyons la Foret ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 97 m² bâtis, 2 371 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 20 Rte de Lyons la Foret ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 300 m² bâtis, 1 075 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; Rte de Lyons la Foret ; sols ; 6 136 € ; 31 m² de terrain
- 23/11/2022 ; vente ; 59 Rte de Lyons la Foret ; Dépendance, Appartement ; 235 500 € ; 92 m² bâtis, 2 560 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 9000 Rte de Lyons la Foret ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 216 420,73 € ; 3 219 m² bâtis, 1 682 m² de terrain, 67 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 1 Rte de Lyons la Foret ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 760 m² bâtis, 2 799 m² de terrain
- 09/09/2022 ; vente ; 63 Rte de Lyons la Foret ; Maison ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 237 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 59 Rte de Lyons la Foret ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 92 m² bâtis, 2 174 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 65 Rte de Lyons la Foret ; Appartement ; 126 000 € ; 42 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 23 Rte de Lyons la Foret ; sols ; 1 € ; 70 m² de terrain
- 09/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9000 Rte de Lyons la Foret ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 118 557 € ; 54 m² bâtis
- 18/10/2021 ; vente ; Rte de Lyons la Foret ; landes ; 59 870 € ; 1 189 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9000 Rte de Lyons la Foret ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 189 453 € ; 93 m² bâtis
- 04/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9000 Rte de Lyons la Foret ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 118 457 € ; 51 m² bâtis
- 17/09/2021 ; vente ; 9000 Rte de Lyons la Foret ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 210 000 € ; 1 090 m² bâtis, 2 028 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 5 Rte de Lyons la Foret ; terrains d'agrément ; 270 000 € ; 798 m² de terrain
- 30/04/2021 ; vente ; 59 Rte de Lyons la Foret ; Appartement, Dépendance ; 177 000 € ; 83 m² bâtis, 2 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 65 Route de Lyons la Foret 76000 Rouen ; appartement, 60,5 m² ; énergie C, climat C
- 31/07/2026 ; 71 Route de Lyons la Foret 76000 Rouen ; appartement, 30,6 m² ; énergie C, climat C
- 21/07/2026 ; 65 Route de Lyons la Foret 76000 Rouen ; appartement, 94,3 m² ; énergie C, climat C
- 21/07/2026 ; 65 Route de Lyons la Foret 76000 Rouen ; appartement, 74,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 09/06/2026 ; 73b Route de Lyons la Foret 76000 Rouen ; appartement, 67,6 m² ; énergie C, climat A
- 05/06/2026 ; 75bis Route de Lyons la Foret 76000 Rouen ; appartement, 67,6 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2026 ; 73 Route de Lyons la Foret 76000 Rouen ; appartement, 56,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 09/03/2026 ; 65 Route de Lyons la Foret 76000 Rouen ; appartement, 84,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 17/02/2026 ; 65 Route de Lyons la Foret 76000 Rouen ; appartement, 42,9 m² ; énergie C, climat C
- 16/02/2026 ; 71 Route de Lyons la Foret 76000 Rouen ; appartement, 40,9 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 13/02/2026 ; 65 Route de Lyons la Foret 76000 Rouen ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat C
- 16/01/2026 ; 71 Route de Lyons la Foret 76000 Rouen ; appartement, 30,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; MAJ (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/775733835) ; INDIVISION ANNE PIFFETEAU FRANCK VIGNERON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107616724) ; SARL HERBRIPAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428812713)
- Voies voisines : Rue Lebrument (75 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-lebrument-4720.md ; Cite Jules Leveille (78 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/cite-jules-leveille-4853.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/route-de-lyons-la-foret-5210
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_5210