# Rue Agasse, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45355, 1.12479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 213 kWh par an, pour 1 332 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint-Jean-Eudes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 092 de la commune

- 11/04/2023 ; permis de démolir 0765402360005 ; 26 Rue Agasse ; parcelle DN 146 ; terrain 272 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 18/07/2025 ; vente ; 7 Rue Agasse ; Maison, Dépendance ; 219 000 € ; 108 m² bâtis, 522 m² de terrain, 2 028 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 5 Rue Agasse ; Maison, Dépendance ; 206 000 € ; 86 m² bâtis, 494 m² de terrain, 2 395 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 31 Rue Agasse ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 81 m² bâtis, 512 m² de terrain, 2 716 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 15 Rue Agasse ; Dépendance, Maison ; 133 333,33 € ; 83 m² bâtis, 496 m² de terrain, 1 606 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 23 Rue Agasse ; Dépendance, Maison ; 232 900 € ; 60 m² bâtis, 522 m² de terrain, 3 882 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 12 Rue Agasse ; Maison ; 163 000 € ; 95 m² bâtis, 271 m² de terrain, 1 716 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 32 Rue Agasse ; Appartement, Maison ; 340 000 € ; 130 m² bâtis, 806 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/12/2025 ; 14 Rue Agasse 76000 Rouen ; maison, 85,7 m² ; énergie G, climat G
- 09/09/2025 ; 20 Rue Agasse 76000 Rouen ; maison, 93,2 m² ; énergie G, climat G
- 28/08/2025 ; 6 Rue Agasse 76000 Rouen ; maison, 71,1 m² ; énergie F, climat F
- 30/06/2025 ; 32 Rue Agasse 76000 Rouen ; appartement, 75,2 m² ; énergie D, climat D
- 23/06/2025 ; 14 Rue Agasse 76000 Rouen ; maison, 84,8 m² ; énergie G, climat G
- 11/12/2024 ; 5 Rue Agasse 76000 Rouen ; maison, 94,3 m² ; énergie F, climat F
- 28/05/2024 ; 31 Rue Agasse 76000 Rouen ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 02/04/2024 ; 5 Rue Agasse 76000 Rouen ; maison, 91 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E
- 09/03/2024 ; 24 Rue Agasse 76000 Rouen ; maison, 91 m² ; énergie C, climat C
- 09/01/2024 ; 7 Rue Agasse 76000 Rouen ; maison, 112,8 m² ; énergie D, climat D
- 08/11/2022 ; 15 Rue Agasse 76000 Rouen ; maison, 78 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 22/03/2022 ; 23 Rue Agasse 76000 Rouen ; maison, 95 m², construit en 1930 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire les Sapins (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Joséphine Baker (Ecole, REP+) ; Lycée Gustave Flaubert (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Gustave Flaubert (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Braquehais Verdrel (13 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-braquehais-verdrel-1170.md ; Rue Cognacq Jay (46 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-cognacq-jay-1990.md ; Rue Juste Dumanoir (67 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-juste-dumanoir-4590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-agasse-0150
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_0150