# Rue Andre Gide, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44116, 1.08821 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_0394.

## La parcelle

- Parcelle : BD 213
- Contenance : 5 888 m²
- Identifiant : 76540000BD0213
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixité sociale SMS3
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1

### Informations (2)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (49)

- Façade et toiture sur rue
- Maison 46 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 37 rue aux Ours
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Façade et toiture
- Immeuble 49-51 rue aux Ours
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Ligne électrique (I4)
- Immeuble 48 rue aux Ours
- Façade et toiture sur la place
- Maison 79A 80 quai du Havre
- Tour du Beffroi
- Façades et toitures
- Maison 25 anciennement 29 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 59 rue aux Ours
- Maison 161 rue du Gros-Horloge
- Chambre des Comptes (ancienne)
- Immeuble 30-32 rue des Vergetiers
- Palais de Justice
- Maison 36 rue du Vieux-Palais
- Maisons 85 rue du Gros-Horloge
- Maison 99 rue du Gros-Horloge
- Bureau des Finances (ancien)
- Maison 139 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Candé et ancien Hôtel Asselin
- Hôtel particulier (ancien)  91 rue des Carmes
- Immeuble 95 rue du Gros-Horloge
- Ensemble archiépiscopal
- Immeuble  39 rue aux Ours
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Maison 28 rue du Gros-Horloge
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Eglise Saint-Pierre-du-Châtel (ancienne)
- Immeuble 45 rue aux Ours
- Immeuble 41 rue aux Ours
- Maison 97 rue du Gros-Horloge
- Façades et toitures sur rue
- Eglise Saint-Lô (ancienne)
- Maisons 1 rue d'Harcourt
- Eglise Saint-Vincent (ancienne)
- Façade
- Maison 11 rue Percière
- Immeubles 57 rue aux Ours
- Maison 21 bis rue du Gros-Horloge
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Eloi (ancienne)
- Immeuble 31 rue des Bons-Enfants

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 46 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique (Service Administratif) ; Collège Camille Saint-Saëns (Collège) ; Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Catherine Graindor (Ecole) ; Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Camille Saint-Saens (Lycée) ; Rectorat de l'académie de Normandie - site de  Rouen (Service Administratif)
- Voies voisines : Rue de la Vicomte (26 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-la-vicomte-8250.md ; Rue du General Giraud (27 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-general-giraud-3610.md ; Rue Herbière (41 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-herbiere-4165.md ; Rue Saint Eloi (45 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-saint-eloi-7210.md ; Rue aux Ours (60 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-aux-ours-6070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-andre-gide-0394
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_0394