# Rue Andre Raimbourg Dit Bourvil, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44335, 1.12799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_0397.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 257 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m

### Informations (3)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Institut thérapeutique éducatif et pédagogique l'Eclaircie (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 166, dont COMMUNE DE ROUEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217605401) ; TRISOMIE 21 NORMANDIE (GEIST) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/324046234) ; CANDOR COPRO (SNBI) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/398715904) ; SNC SIMON J.W (BAR DU THEATRE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/491987905) ; SCI HEPINEUZE REINBOLD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539209064) ; SSL SUSHI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/833632698)
- Voies voisines : Rue C Muller Prolongee (6 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-c-muller-prolongee-1780.md ; Rue Charles Muller (43 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-charles-muller-1770.md ; Rue des Hallettes (79 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-des-hallettes-3960.md ; Rue Grieu (83 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-grieu-3820.md ; Rue Arthur Lecaplain (84 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-arthur-lecaplain-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-andre-raimbourg-dit-bourvil-0397
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_0397