# Rue Beffroy, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44521, 1.09593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_0810.

## La parcelle

- Parcelle : CD 43 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 779 m²
- Identifiant : 76540000CD0043
- Feuille : 000 CD 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 14 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope

### Informations (2)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (61)

- Statue de Napoléon Ier
- Maison 28 rue du Gros-Horloge
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Immeuble le Métropole
- Façades et toitures sur rue
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Lô (ancienne)
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Chapelle
- Chapelle des franciscaines
- Hôtel de la Houssaye (ancien)
- Immeuble 26 rue Beauvoisine
- Maison 29 rue Verte
- Façade
- Maison 11 rue Percière
- Gare rive droite
- Façades et toitures
- Façade et toiture sur rue
- Hôtel Bésuel (ancien)
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Immeuble 14 rue Dulong
- Chambre des Comptes (ancienne)
- Palais de Justice
- Hôtel d'Etancourt
- Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Hôtel de Franquetot
- Couvent des Dominicains
- Hôtel de Ville
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Hôtel particulier (ancien)  91 rue des Carmes
- Ensemble archiépiscopal
- Cloître Sainte-Marie
- Hôtel de Miromesnil
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Maison 24 rue Saint-Patrice
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeuble 8 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Laurent (ancienne)
- Maison 46 rue du Gros-Horloge
- Façade et toiture
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Patrice
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Eglise Saint-Godard
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Immeuble 15 rue Beauvoisine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 2 092 de la commune

- 12/12/2025 ; déclaration préalable 0765402500809 ; 26 Rue Beffroy ; parcelle CD 37 ; 1 logement ; terrain 175 m² ; autorisé ; RASA
- 19/07/2023 ; permis de démolir 0765402360015 ; 32 Rue Beffroy ; parcelle CD 199 ; terrain 328 m² ; autorisé
- 17/08/2022 ; permis de démolir 0765402260036 ; 42-44 Rue Beffroy ; parcelles CD 29, CD 30 ; terrain 83 m² ; autorisé ; BLEU GESTION
- 14/05/2019 ; déclaration préalable 0765401940045 ; 6 Rue Beffroy ; parcelle CD 53 ; 1 logement ; terrain 118 m² ; autorisé
- 28/03/2019 ; déclaration préalable 0765401940054 ; 8 Rue Beffroy ; parcelle CD 53 ; 1 logement ; terrain 218 m² ; autorisé
- 01/02/2019 ; déclaration préalable 0765401840647 ; 6 Rue Beffroy ; parcelle CD 53 ; 1 logement ; terrain 218 m² ; autorisé
- 12/12/2018 ; déclaration préalable 0765401840575 ; 8 Rue Beffroy ; parcelle CD 53 ; 2 logements ; terrain 218 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 24/10/2025 ; vente ; 36 Rue Beffroy ; Appartement ; 322 000 € ; 81 m² bâtis, 120 m² de terrain
- 30/11/2023 ; vente ; 28 Rue Beffroy ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 161 m² bâtis
- 28/07/2023 ; vente ; 33 Rue Beffroy ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 103 m² bâtis, 3 592 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 9 Rue Beffroy ; Appartement ; 15 000 € ; 25 m² bâtis, 600 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 21 Rue Beffroy ; Dépendance, Appartement ; 105 500 € ; 25 m² bâtis
- 20/03/2023 ; vente ; 1 Rue Beffroy ; Appartement ; 190 000 € ; 48 m² bâtis, 80 m² de terrain
- 10/10/2022 ; vente ; 26 Rue Beffroy ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 325 000 € ; 132 m² bâtis
- 10/10/2022 ; vente ; 26 Rue Beffroy ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 770 000 € ; 191 m² bâtis
- 26/09/2022 ; vente ; 32 Rue Beffroy ; Appartement ; 142 250 € ; 34 m² bâtis, 4 184 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 22 Rue Beffroy ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 19 m² bâtis, 4 316 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 9 Rue Beffroy ; Appartement ; 10 000 € ; 25 m² bâtis, 400 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 1 Rue Beffroy ; Appartement ; 152 672 € ; 48 m² bâtis, 80 m² de terrain
- 18/05/2022 ; vente ; 4 Rue Beffroy ; Dépendance ; 491 850 €
- 06/04/2022 ; vente ; 39 Rue Beffroy ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 33 m² bâtis, 64 m² de terrain, 4 848 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 32 Rue Beffroy ; Appartement ; 115 000 € ; 26 m² bâtis, 4 423 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 21 Rue Beffroy ; Dépendance ; 79 000 €
- 22/10/2021 ; vente ; 21 Rue Beffroy ; Dépendance ; 42 000 € ; 24,03 m² bâtis, 1 748 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 9 Rue Beffroy ; Appartement ; 88 090,17 € ; 25 m² bâtis, 3 524 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 9 Rue Beffroy ; Appartement ; 104 000 € ; 25 m² bâtis, 4 160 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 21 Rue Beffroy ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 72 m² bâtis, 3 431 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 33 Rue Beffroy ; Dépendance, Appartement ; 334 000 € ; 103 m² bâtis, 3 243 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 33 Rue Beffroy ; Appartement ; 116 500 € ; 41 m² bâtis, 2 841 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 10 Rue Beffroy ; Dépendance ; 2 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 26 Rue Beffroy 76000 Rouen ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat D
- 12/05/2026 ; 26 Rue Beffroy 76000 Rouen ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 04/05/2026 ; 12 Rue Beffroy 76000 Rouen ; immeuble ; énergie G, climat C
- 17/04/2026 ; 9 Rue Beffroy 76000 Rouen ; immeuble ; énergie F, climat C
- 17/03/2026 ; 13 Rue Beffroy 76000 Rouen ; appartement, 62,2 m² ; énergie E, climat C
- 11/03/2026 ; 35 Rue Beffroy 76000 Rouen ; immeuble ; énergie D, climat B
- 06/03/2026 ; 15 Rue Beffroy 76000 Rouen ; appartement, 21,9 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2026 ; 7 Rue Beffroy 76000 Rouen ; appartement, 15,4 m² ; énergie E, climat C
- 19/02/2026 ; 12 Rue Beffroy 76000 Rouen ; appartement, 58,4 m² ; énergie C, climat A
- 04/02/2026 ; 26 Rue Beffroy 76000 Rouen ; appartement, 36,8 m² ; énergie E, climat B
- 22/01/2026 ; 35 Rue Beffroy 76000 Rouen ; appartement, 23,4 m² ; énergie E, climat C
- 20/01/2026 ; 9 Rue Beffroy 76000 Rouen ; appartement, 32,5 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 35 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Barbey d'Aurevilly (Collège, ULIS) ; Collège Camille Saint-Saëns (Collège) ; Collège Institution Jean-Paul II (Collège, privé, internat) ; Collège Institution Sainte-Marie (Collège, privé) ; Collège privé Votre Ecole Chez Vous (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Marie Houdemare (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Jean-Paul II (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Théodore Bachelet (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Houdemare (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée Camille Saint-Saens (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 779, dont SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528570229) ; HARMONIE MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538518473) ; CAISSE DE REASSURANCE MUTUELLE AGRICOLE DU CENTRE MANCHE (GROUPAMA CENTRE MANC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383853801)
- Voies voisines : Rue Charles Lenepveu (20 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-charles-lenepveu-1760.md ; Place Saint Godard (39 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/place-saint-godard-7310.md ; Place Restout (60 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/place-restout-6960.md ; Rue du Cordier (63 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-cordier-2130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-beffroy-0810
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_0810