# Rue Bertrand, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.45147, 1.08944 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_0890. ## La parcelle - Parcelle : CI 134 - Contenance : 904 m² - Identifiant : 76540000CI0134 - Feuille : 000 CI 01, échelle 1:500, édition 12 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 54,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 211 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m - Secteur de mixité sociale SMS3 - Secteur de taille minimale de logement STL1 ### Informations (3) - Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 - Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares - Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m ### Servitudes d'utilité publique (5) - Abbaye de Saint-Amand (ancienne) - Maison 29 rue Verte - Gare rive droite - Immeuble le Métropole - Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 23/12/2025 ; vente ; 6 Rue Bertrand ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 119 m² bâtis - 23/04/2024 ; vente ; 2 Rue Bertrand ; Maison ; 227 000 € ; 110 m² bâtis, 202 m² de terrain, 2 064 €/m² - 16/11/2023 ; vente ; 2 Rue Bertrand ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 40 m² bâtis, 2 625 €/m² - 30/06/2023 ; vente ; 1 Rue Bertrand ; Dépendance, Appartement ; 306 500 € ; 101 m² bâtis, 3 035 €/m² - 10/05/2022 ; vente ; 15 Rue Bertrand ; Maison ; 664 700 € ; 132 m² bâtis, 405 m² de terrain, 5 036 €/m² - 05/05/2022 ; vente ; 2 Rue Bertrand ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 92 m² bâtis, 1 530 m² de terrain, 3 913 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 27/09/2024 ; 2b Rue Bertrand 76000 Rouen ; maison, 92,8 m² ; énergie C, climat B - 14/03/2024 ; 6 Rue Bertrand 76000 Rouen ; appartement, 119,9 m² ; énergie G, climat G - 18/01/2024 ; 2 Rue Bertrand 76000 Rouen ; appartement, 66,2 m² ; énergie E, climat E - 26/09/2023 ; 2c Rue Bertrand 76000 Rouen ; maison, 90 m² ; énergie G, climat G - 22/12/2022 ; 1 Rue Bertrand 76000 Rouen ; appartement, 101,2 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B - 23/09/2022 ; 2c Rue Bertrand 76000 Rouen ; maison, 90 m² ; énergie G, climat G - 22/02/2022 ; 2b Rue Bertrand 76000 Rouen ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F - 01/02/2022 ; 15 Rue Bertrand 76000 Rouen ; maison, 193,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Dominique (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Dominique (Ecole, privé) ; Institut Les Tourelles (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles (Lycée, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 599, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; F ASSISTANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509760948) ; OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/662043116) ; SEDGWICK FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/348220948) ; WILLIS TOWERS WATSON FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/311248637) - Voies voisines : Rue Senard (60 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-senard-7740.md ; Rue Maladrerie (71 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-maladrerie-5280.md ; Rue Malatire (83 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-malatire-5300.md ; Rue Saint Maur (86 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-saint-maur-7410.md ; Rue de Sébastopol (93 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-sebastopol-0990.md ; Rue Malatire (99 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-malatire-0720.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-bertrand-0890 La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_0890