# Rue Colette, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.46134, 1.13684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_2008.

## La parcelle

- Parcelle : DP 483
- Contenance : 1 109 m²
- Identifiant : 76540000DP0483
- Feuille : 000 DP 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 214 kWh par an, pour 1 332 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de taille minimale de logement STL1

### Informations (4)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/07/2025 ; vente ; 5 Rue Colette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 209 580 € ; 3 200 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Boieldieu (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Guy de Maupassant (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Clément Marot (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Pierre de Ronsard - François Villon (Ecole, REP+) ; Institut d'éducation motrice Colette Yver (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 313, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; CERBALLIANCE NORMANDIE OUEST (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/395013741) ; CERBALLIANCE NORMANDIE EST ( ) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/398578468) ; FILSEINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/781108212)
- Voies voisines : Rue Charles Cros (26 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-charles-cros-1746.md ; Rue Nicephore Niepce (43 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-nicephore-niepce-5917.md ; Allée Louis Lumière (57 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/allee-louis-lumiere-5095.md ; Rue Charles Dullin (73 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-charles-dullin-1753.md ; Allée Ernest Esclangon (80 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/allee-ernest-esclangon-tih057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-colette-2008
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_2008