# Rue d'Anvers, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45033, 1.08713 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_0470.

## La parcelle

- Parcelle : AV 69 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 239 m²
- Identifiant : 76540000AV0069
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 211 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Maison 29 rue Verte
- Gare rive droite
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Crypte
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 092 de la commune

- 23/04/2021 ; permis de démolir 0765402160014 ; 16 Rue d'Anvers ; parcelle AV 71 ; terrain 236 m² ; autorisé
- 03/07/2017 ; déclaration préalable 0765401740314 ; 28 Rue d'Anvers ; parcelle AV 226 ; terrain 137 m² ; autorisé ; SCI PONET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 26/11/2025 ; vente ; 3 Rue D Anvers ; Appartement, Dépendance ; 61 000 € ; 16 m² bâtis, 3 813 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; 22 Rue D Anvers ; Dépendance, Maison ; 435 000 € ; 115 m² bâtis, 476 m² de terrain, 3 783 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 30 Rue D Anvers ; sols ; 164 000 € ; 254 m² de terrain
- 06/08/2024 ; vente ; 17 Rue D Anvers ; Maison ; 341 000 € ; 100 m² bâtis, 135 m² de terrain, 3 410 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 3 Rue D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 36 m² bâtis, 2 472 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 5 Rue D Anvers ; Maison, Dépendance ; 765 000 € ; 150 m² bâtis, 750 m² de terrain, 5 100 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 1 Rue D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 25 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 4 Rue D Anvers ; Maison ; 130 000 € ; 57 m² bâtis, 144 m² de terrain, 2 281 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 36 Rue D Anvers ; Maison, Dépendance ; 779 700 € ; 136 m² bâtis, 2 264 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 8 Rue D Anvers ; Maison ; 214 000 € ; 72 m² bâtis, 92 m² de terrain, 2 972 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 1 Rue D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 94 800 € ; 40 m² bâtis
- 11/02/2022 ; vente ; 3 Rue D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 18 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 1 Rue D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 25 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/02/2026 ; 3 Rue d'Anvers 76000 Rouen ; appartement, 18,9 m² ; énergie F, climat C
- 28/01/2026 ; 26 Rue d'Anvers 76000 Rouen ; maison, 102 m² ; énergie D, climat D
- 14/01/2026 ; 30 Rue d'Anvers 76000 Rouen ; maison, 113,3 m² ; énergie D, climat B
- 20/11/2025 ; 26 Rue d'Anvers 76000 Rouen ; maison, 102,7 m² ; énergie E, climat E
- 20/05/2025 ; 13 Rue d'Anvers 76000 Rouen ; maison, 91,8 m² ; énergie G, climat F
- 11/05/2025 ; 22 Rue d'Anvers 76000 Rouen ; maison, 126 m² ; énergie D, climat D
- 23/04/2025 ; 31 Rue d'Anvers 76000 Rouen ; maison, 177 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 17/04/2025 ; 13 Rue d'Anvers 76000 Rouen ; maison, 91,6 m² ; énergie F, climat F
- 10/04/2025 ; 3 Rue d'Anvers 76000 Rouen ; appartement, 17,7 m² ; énergie E, climat C
- 09/04/2025 ; 3 Rue d'Anvers 76000 Rouen ; appartement, 14,6 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2025 ; 1 Rue d'Anvers 76000 Rouen ; appartement, 24 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 24/05/2024 ; 9 Rue d'Anvers 76000 Rouen ; maison, 106,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Barbey d'Aurevilly (Collège, ULIS) ; Collège Jean-Baptiste de la Salle (Collège, privé, internat) ; Collège Saint-Dominique (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle (Ecole, privé, internat) ; Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Dominique (Ecole, privé) ; Institut Les Tourelles (Lycée, privé) ; Lycée privé Jean-Baptiste de La Salle (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 607, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; F ASSISTANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509760948) ; OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/662043116) ; WILLIS TOWERS WATSON FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/311248637)
- Voies voisines : Rue Farin (8 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-farin-3160.md ; Rue du Docteur Louis Dumenil (39 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-docteur-louis-dumenil-2570.md ; Impasse d’Anvers (41 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/impasse-d-anvers-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-d-anvers-0470
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_0470