# Rue Dargent, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.44038, 1.13022 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_2320. ## La parcelle - Parcelle : EI 210 - Contenance : 1 168 m² - Identifiant : 76540000EI0210 - Feuille : 000 EI 01, échelle 1:500, édition 12 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 30,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 244 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m - Secteur de taille minimale de logement STL1 ### Informations (6) - Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares - Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie - Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m - Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 - Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC - Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 092 de la commune - 15/09/2021 ; permis de construire 0765402150022 ; 1-3 Rue Dargent ; parcelles EI 210, EI 224, EI 231 ; 74 logements, 3 146 m² ; terrain 2 296 m² ; terminé ; VILLA DARGENT - 16/04/2021 ; permis de démolir 0765402160017 ; 1-3 Rue Dargent ; parcelles EI 210, EI 224, EI 231 ; autorisé ; VILLA DARGENT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 69 - 26/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Dépendance, Appartement ; 213 000 € ; 63 m² bâtis, 3 381 €/m² - 26/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Dépendance ; 7 500 € - 24/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 52 m² bâtis, 3 808 €/m² - 24/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Dépendance, Appartement ; 206 000 € ; 55 m² bâtis, 3 745 €/m² - 20/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement, Dépendance ; 203 000 € ; 51 m² bâtis, 3 980 €/m² - 26/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement, Dépendance ; 202 000 € ; 53 m² bâtis, 3 811 €/m² - 22/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Dépendance, Appartement ; 212 000 € ; 55 m² bâtis, 3 855 €/m² - 31/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 131 000 € ; 25 m² bâtis, 5 240 €/m² - 23/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement, Dépendance ; 212 000 € ; 55 m² bâtis, 3 855 €/m² - 17/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement, Dépendance ; 213 000 € ; 55 m² bâtis, 3 873 €/m² - 30/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 39 m² bâtis, 4 410 €/m² - 26/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 167 000 € ; 36 m² bâtis, 4 639 €/m² - 30/08/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 156 000 € ; 35 m² bâtis, 4 457 €/m² - 28/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 149 000 € ; 35 m² bâtis, 4 257 €/m² - 22/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 111 000 € ; 40 m² bâtis - 25/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 20 m² bâtis, 6 300 €/m² - 08/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 107 474 € ; 21 m² bâtis, 5 118 €/m² - 05/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 21 m² bâtis, 6 000 €/m² - 29/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 152 000 € ; 31 m² bâtis, 4 903 €/m² - 29/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 135 000 € ; 26 m² bâtis, 5 192 €/m² - 29/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 21 m² bâtis, 5 667 €/m² - 29/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 20 m² bâtis, 6 300 €/m² - 28/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 105 000 € ; 21 m² bâtis, 5 000 €/m² - 27/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 108 000 € ; 20 m² bâtis, 5 400 €/m² - 21/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement, Dépendance ; 219 000 € ; 51 m² bâtis, 4 294 €/m² - 11/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 116 000 € ; 20 m² bâtis, 5 800 €/m² - 17/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 20 m² bâtis, 6 300 €/m² - 16/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 38 m² bâtis, 5 132 €/m² - 13/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 110 000 € ; 20 m² bâtis, 5 500 €/m² - 30/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 104 000 € ; 24 m² bâtis, 4 333 €/m² - 02/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 105 000 € ; 21 m² bâtis, 5 000 €/m² - 29/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 105 000 € ; 21 m² bâtis, 5 000 €/m² - 21/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 111 000 € ; 21 m² bâtis, 5 286 €/m² - 20/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 107 000 € ; 20 m² bâtis, 5 350 €/m² - 20/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 105 038 € ; 21 m² bâtis, 5 002 €/m² - 19/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 155 000 € ; 30 m² bâtis, 5 167 €/m² - 19/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 35 m² bâtis, 5 229 €/m² - 11/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 123 000 € ; 23 m² bâtis, 5 348 €/m² - 31/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 150 000 € ; 29 m² bâtis, 5 172 €/m² - 02/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 43 m² bâtis, 4 721 €/m² - 24/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 176 000 € ; 35 m² bâtis, 5 029 €/m² - 19/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 104 000 € ; 25 m² bâtis, 4 160 €/m² - 10/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 179 000 € ; 34 m² bâtis, 5 265 €/m² - 10/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 99 000 € ; 21 m² bâtis, 4 714 €/m² - 07/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; Appartement ; 103 000 € ; 21 m² bâtis, 4 905 €/m² - 28/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 107 000 € ; 21,37 m² bâtis, 5 007 €/m² - 26/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 227 000 € - 23/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 156 000 € - 23/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 103 000 € - 21/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 104 000 € - 19/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 95 000 € - 15/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 212 000 € ; 41,55 m² bâtis - 15/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 206 000 € - 14/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 133 000 € - 12/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 119 000 € - 09/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 106 000 € - 08/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 104 000 € ; 21,43 m² bâtis, 4 853 €/m² - 07/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 107 000 € ; 21,43 m² bâtis, 4 993 €/m² - 02/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 153 000 € - 01/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 159 000 € - 30/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 122 000 € - 30/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 139 000 € - 30/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 208 000 € - 23/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 149 000 € - 23/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 173 000 € - 23/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 155 000 € - 22/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 171 000 € - 11/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Dargent ; ; 104 000 € ; 21,43 m² bâtis, 4 853 €/m² - 21/12/2022 ; vente ; 3 Rue Dargent ; Maison ; 450 000 € ; 120 m² bâtis, 1 128 m² de terrain, 3 750 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Institut thérapeutique éducatif et pédagogique l'Eclaircie (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 229, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; COOP-SAVEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/448757997) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267600450) ; SANTE BTP NORMANDIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/880414917) ; NORMA FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/913949566) ; S.R MARKET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883067795) - Voies voisines : Chemin des Vignes (7 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/chemin-des-vignes-8320.md ; Rue de Verdun (21 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-verdun-0690.md ; Route de Rouen (42 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/route-de-rouen-0590.md ; Impasse Grieu (46 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/impasse-grieu-3810.md ; Route de Darnetal (50 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/route-de-darnetal-2330.md ; Rue Descroizilles Prolongee (68 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-descroizilles-prolongee-t699g9.md ; Rue de la Pannevert (90 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-la-pannevert-6100.md ; Rue des Petites Eaux de Robec (93 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-des-petites-eaux-de-robec-6370.md ; Rue Grieu (95 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-grieu-3820.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-dargent-2320 La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_2320