# Rue de Florence, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44358, 1.08755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_3280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 249 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, secteur sauvegardé, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Rouen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 27/10/2025 ; vente ; 5 Rue de Florence ; Appartement ; 98 000 € ; 35 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 3 Rue de Florence ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 60 m² bâtis, 2 933 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 5 Rue de Florence ; Appartement ; 99 000 € ; 35 m² bâtis, 2 829 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 5 Rue de Florence ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 65 m² bâtis, 1 846 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 7 Rue de Florence ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 55 m² bâtis
- 27/09/2021 ; echange ; 3 Rue de Florence ; Dépendance ; 1 500 €
- 02/02/2021 ; vente ; 3 Rue de Florence ; Dépendance ; 1 000 €
- 08/01/2021 ; echange ; 3 Rue de Florence ; Dépendance ; 1 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 1 Rue de Florence 76000 Rouen ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 23/03/2026 ; 1 Rue de Florence 76000 Rouen ; immeuble ; énergie E, climat C
- 03/09/2025 ; 4 Rue de Florence 76000 Rouen ; appartement, 30,7 m² ; énergie E, climat B
- 03/04/2025 ; 4 Rue de Florence 76000 Rouen ; appartement, 30 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 03/04/2025 ; 4 Rue de Florence 76000 Rouen ; appartement, 28,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 10/03/2025 ; 1 Rue de Florence 76000 Rouen ; appartement, 180,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 13/01/2025 ; 5bis Rue de Florence 76000 Rouen ; appartement, 63,7 m² ; énergie F, climat F
- 22/11/2024 ; 5bis Rue de Florence 76000 Rouen ; appartement, 30 m² ; énergie F, climat F
- 27/07/2024 ; 5bis Rue de Florence 76000 Rouen ; appartement, 28,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 13/10/2023 ; 3 Rue de Florence 76000 Rouen ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 16/08/2023 ; 5bis Rue de Florence 76000 Rouen ; appartement, 29,8 m² ; énergie F, climat F
- 25/05/2023 ; 5bis Rue de Florence 76000 Rouen ; appartement, 50,5 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique (Service Administratif) ; Collège Barbey d'Aurevilly (Collège, ULIS) ; Collège Camille Saint-Saëns (Collège) ; Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Catherine Graindor (Ecole) ; Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier (Ecole) ; Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Camille Saint-Saens (Lycée) ; Rectorat de l'académie de Normandie - site de  Rouen (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 811, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238)
- Voies voisines : Rue de Crosne (23 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-crosne-2280.md ; Rue du Cercle (28 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-cercle-1560.md ; Place du Vieux Marche (29 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/place-du-vieux-marche-8290.md ; Rue Cauchoise (42 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-cauchoise-1510.md ; Rue Thomas Corneille (54 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-thomas-corneille-7938.md ; Rue de Fontenelle (56 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-fontenelle-3340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-florence-3280
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_3280