# Rue des Requis, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44412, 1.10368 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_6940.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 256 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Hauteur au bâti environnant

### Informations (2)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (39)

- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Statue de Napoléon Ier
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
- Maison de bois 83 rue d'Amiens
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Hospice général
- Cloître Sainte-Marie
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Eglise Saint-Vivien
- Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
- Grand Séminaire (ancien)
- Aître de Saint-Maclou
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Chapelle
- Chapelle des franciscaines
- Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
- Eglise Saint-Nicaise
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Hôtel de Miromesnil
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
- Hôtel d'Etancourt
- Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Couvent des Dominicains
- Hôtel de Ville
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Immeuble 13-15 rue Lamauve

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 092 de la commune

- 28/09/2015 ; permis de démolir 0765401460027 ; 28 Rue des Requis ; parcelles LO 195, LO 179, LO 180 ; terrain 793 m² ; autorisé ; MAISON DE RETRAITE SAINT JOSEPH

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 28/10/2025 ; vente ; 27 Rue des Requis ; Dépendance, Appartement ; 101 500 € ; 44 m² bâtis, 2 307 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; 23 Rue des Requis ; Appartement ; 75 000 € ; 20 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 23 Rue des Requis ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 27 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 15/07/2024 ; vente ; 6 Rue des Requis ; Appartement ; 133 560 € ; 60 m² bâtis, 2 226 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 27 Rue des Requis ; Appartement ; 114 000 € ; 52 m² bâtis, 2 192 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 27 Rue des Requis ; Appartement ; 236 000 € ; 81 m² bâtis, 2 914 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 23 Rue des Requis ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 26 m² bâtis
- 11/09/2023 ; vente ; 9 Rue des Requis ; Appartement ; 230 700 € ; 63 m² bâtis
- 11/09/2023 ; vente ; 6 Rue des Requis ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 51 m² bâtis, 4 098 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 6 Rue des Requis ; Appartement ; 67 000 € ; 20 m² bâtis, 3 350 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 6 Rue des Requis ; Dépendance, Appartement ; 85 500 € ; 41 m² bâtis
- 06/07/2022 ; vente ; 8 Rue des Requis ; Dépendance, Appartement ; 122 400 € ; 40 m² bâtis, 3 060 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 23 Rue des Requis ; Appartement ; 75 400 € ; 20 m² bâtis, 11 m² de terrain, 3 770 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 9 Rue des Requis ; Dépendance, Appartement ; 35 000 € ; 21 m² bâtis, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 25 Rue des Requis 76000 Rouen ; maison, 106 m², construit en 1850 ; énergie C, climat C
- 06/07/2026 ; 1 Rue des Requis 76000 Rouen ; appartement, 62,3 m² ; énergie D, climat B
- 09/06/2026 ; 23 Rue des Requis 76000 Rouen ; appartement, 27,3 m² ; énergie F, climat C
- 03/04/2026 ; 11 Rue des Requis 76000 Rouen ; immeuble ; énergie F, climat C
- 17/02/2026 ; Rue des Requis 76000 Rouen ; appartement, 31 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; 11 Rue des Requis 76000 Rouen ; immeuble ; énergie F, climat C
- 15/01/2026 ; 11 Rue des Requis 76000 Rouen ; appartement, 188,5 m² ; énergie F, climat C
- 14/01/2026 ; 11 Rue des Requis 76000 Rouen ; appartement, 15,2 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2026 ; 11 Rue des Requis 76000 Rouen ; appartement, 21,8 m² ; énergie G, climat D
- 14/01/2026 ; 11 Rue des Requis 76000 Rouen ; appartement, 39,7 m² ; énergie G, climat C
- 15/09/2025 ; 23 Rue des Requis 76000 Rouen ; appartement, 26,2 m² ; énergie C, climat A
- 25/08/2025 ; 6 Rue des Requis 76000 Rouen ; appartement, 35,4 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fontenelle (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Jules Michelet (Ecole) ; Ecole élémentaire Le Gouy (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Théodore Bachelet (Ecole) ; Ecole maternelle Maurice Nibelle (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Vivien (Ecole, privé) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, internat) ; Lycée Pierre Corneille (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 147, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; COMMUNE DE ROUEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217605401) ; TEXA SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/341810232)
- Voies voisines : Rue de l’Aitre Saint Nicaise (26 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-l-aitre-saint-nicaise-0170.md ; Rue Saint Nicaise (53 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-saint-nicaise-7430.md ; Rue Orbe (64 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-orbe-6040.md ; Rue Aimable Floquet (67 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-aimable-floquet-3275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-des-requis-6940
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_6940