# Rue du Commandant Charcot, 76100 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.42461, 1.08025 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_2050.

## La parcelle

- Parcelle : NI 184
- Contenance : 5 970 m²
- Identifiant : 76540000NI0184
- Feuille : 000 NI 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 247 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Hauteur au bâti environnant

### Informations (3)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Fontaine Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle
- Chapelle Saint-Yon (ancienne)
- Serres axiales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 092 de la commune

- 08/07/2025 ; permis de démolir 0765402500011 ; 45 Rue du Commandant Charcot ; parcelle NI 161 ; terrain 99 m² ; autorisé
- 08/07/2025 ; permis de démolir 0765402500010 ; 47 Rue du Commandant Charcot ; parcelle NI 162 ; terrain 99 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 12/11/2025 ; vente ; 20 Rue du Cdt Charcot ; Appartement, Dépendance ; 181 740 € ; 84 m² bâtis
- 21/07/2025 ; vente ; 20 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 39 m² bâtis
- 07/07/2025 ; vente ; 2 Rue du Cdt Charcot ; Appartement, Dépendance ; 39 285 € ; 21 m² bâtis, 1 871 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 2 Rue du Cdt Charcot ; Appartement, Dépendance ; 37 000 € ; 22 m² bâtis, 1 682 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 2 Rue du Cdt Charcot ; Maison ; 108 120 € ; 79 m² bâtis, 142 m² de terrain
- 22/10/2024 ; vente ; 2 Rue du Cdt Charcot ; Appartement, Dépendance ; 49 800 € ; 25 m² bâtis, 1 992 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 6 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance ; 28 000 €
- 20/09/2023 ; vente ; 35 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance, Maison ; 209 220 € ; 80 m² bâtis, 222 m² de terrain, 2 615 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 47 Rue du Cdt Charcot ; Maison, Dépendance ; 231 000 € ; 86 m² bâtis, 104 m² de terrain, 2 686 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 19 Rue du Cdt Charcot ; Maison ; 89 000 € ; 30 m² bâtis, 18 m² de terrain, 2 967 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 6 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance ; 15 000 €
- 24/05/2023 ; vente ; 6 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance ; 15 000 €
- 31/01/2023 ; vente ; 20 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance ; 14 000 €
- 09/01/2023 ; vente ; 20 Rue du Cdt Charcot ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 40 m² bâtis, 2 475 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 20 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance, Appartement ; 276 800 € ; 115 m² bâtis, 2 407 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 20 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 89 m² bâtis, 2 472 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 3 Rue du Cdt Charcot ; Maison ; 93 000 € ; 48 m² bâtis, 19 m² de terrain, 1 938 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 6 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance ; 10 000 €
- 06/07/2022 ; vente ; 47 Rue du Cdt Charcot ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 79 m² bâtis, 198 m² de terrain, 2 405 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 20 Rue du Cdt Charcot ; Appartement, Dépendance ; 106 500 € ; 46 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 21 Rue du Cdt Charcot ; Appartement ; 472 500 € ; 294 m² bâtis, 2 005 m² de terrain
- 14/12/2021 ; vente ; 20 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 56 m² bâtis, 2 518 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 20 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 32 m² bâtis
- 04/08/2021 ; vente ; 20 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 86 m² bâtis, 2 209 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/03/2026 ; 2 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen ; appartement, 17,3 m² ; énergie G, climat C
- 24/03/2026 ; 20 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen ; appartement, 105,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 10/02/2026 ; 20bis Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen ; appartement, 40,2 m² ; énergie C, climat B
- 04/12/2025 ; 22 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen ; appartement, 76,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 22/09/2025 ; 2 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen ; appartement, 17,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/08/2025 ; 2bis Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat B
- 20/08/2025 ; 4 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen ; maison, 38 m² ; énergie E, climat C
- 02/04/2025 ; 20 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen ; appartement, 40,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 26/03/2025 ; 20 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen ; appartement, 92,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 16/12/2024 ; 43 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen ; maison, 71,1 m² ; énergie F, climat F
- 06/11/2024 ; 2 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen ; appartement, 18 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 06/11/2024 ; 2 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen ; appartement, 18 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Dispositif Centre de rééducation auditive BEETHOVEN (Médico-social, privé) ; Ecole élémentaire Jean Mullot (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle du Hameau des Brouettes (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Pape Carpentier (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément (Ecole, privé) ; Ecole primaire Rosa Parks (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 751, dont SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; COMMUNE DE ROUEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217605401) ; ARKOSE&CO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/793196536) ; OEUVRE NORMANDE DES MERES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781004494) ; SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE NORMANDIE (SEMINOR) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/346050024)
- Voies voisines : Rue Saint-Ouen de Pierrecourt (54 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-saint-ouen-de-pierrecourt-7450.md ; Rue d'Elbeuf (63 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-d-elbeuf-2900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-commandant-charcot-2050
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_2050