# Rue du Progrès, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.43446, 1.12303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_6710.

## La parcelle

- Parcelle : MC 213
- Contenance : 420 m²
- Identifiant : 76540000MC0213
- Feuille : 000 MC 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 29° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 2 870 kWh par an, pour 1 208 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1

### Informations (2)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 2 092 de la commune

- 02/10/2024 ; permis de démolir 07654024M0037 ; 22 Rue du Progres ; parcelle MC 188 ; terrain 723 m² ; terminé
- 29/09/2021 ; permis de démolir 0765402160043 ; 30 Rue du Progres ; parcelle MC 193 ; terrain 408 m² ; commencé
- 15/05/2020 ; permis de construire 0765401950167 ; 32-34 Rue du Progres ; parcelle MC 196 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 503 m² ; commencé
- 05/08/2019 ; permis d'aménager 0765401970006 ; 32 Rue du Progres ; parcelle MC 196 ; terrain 951 m² ; autorisé ; GROUP RESTRUCTURATION IMMOBIL FONCIERE
- 08/01/2019 ; permis de construire 0765401850112 ; Rue du Progres ; parcelle MC 407 ; 1 logement, 213 m² ; terrain 2 157 m² ; commencé
- 13/11/2018 ; permis de construire 0765401850098 ; Rue du Progres ; parcelle MC 440 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 309 m² ; terminé
- 26/04/2018 ; permis de construire 0765401850021 ; 66 Rue du Progres ; parcelle MA 193 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 513 m² ; commencé
- 28/04/2014 ; permis de construire 0765401450016 ; 66 Rue du Progres ; parcelle MA 19 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 513 m² ; autorisé ; DU BREMIEN
- 01/07/2013 ; permis de démolir 0765401360009 ; 66 Rue du Progres ; parcelle MA 19 ; terrain 513 m² ; terminé ; DU BREMIEN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 29/08/2025 ; vente ; 5 Rue du Progres ; Dépendance, Maison ; 130 500 € ; 80 m² bâtis, 1 017 m² de terrain, 1 631 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 10 Rue du Progres ; Maison ; 150 500 € ; 60 m² bâtis, 359 m² de terrain, 2 508 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 27 Rue du Progres ; Dépendance, Maison ; 122 000 € ; 50 m² bâtis, 1 581 m² de terrain, 2 440 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 29 Rue du Progres ; Maison ; 244 550 € ; 93 m² bâtis, 420 m² de terrain, 2 630 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 56 Rue du Progres ; Maison, Dépendance ; 173 600 € ; 48 m² bâtis, 1 038 m² de terrain, 3 617 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 3 Rue du Progres ; Maison, Dépendance ; 247 000 € ; 85 m² bâtis, 2 643 m² de terrain, 2 906 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 17 Rue du Progres ; Maison ; 46 000 € ; 70 m² bâtis, 504 m² de terrain, 657 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 67 Rue du Progres ; Dépendance, Maison ; 202 500 € ; 51 m² bâtis, 1 710 m² de terrain, 3 971 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 49 Rue du Progres ; Maison ; 195 000 € ; 43 m² bâtis, 391 m² de terrain, 4 535 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 18 Rue du Progres ; Maison ; 205 200 € ; 107 m² bâtis, 500 m² de terrain, 1 918 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 22 Rue du Progres ; Maison ; 153 000 € ; 65 m² bâtis, 723 m² de terrain, 2 354 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 43 Rue du Progres ; Maison ; 146 500 € ; 73 m² bâtis, 587 m² de terrain, 2 007 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/05/2026 ; 25 Rue du Progrès 76000 Rouen ; maison, 57,5 m² ; énergie C, climat A
- 26/05/2026 ; 24 Rue du Progrès 76000 Rouen ; maison, 104,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2026 ; 59 Rue du Progrès 76000 Rouen ; maison, 67,9 m² ; énergie G, climat F
- 05/05/2026 ; 50 Rue du Progrès 76000 Rouen ; maison, 60,7 m² ; énergie G, climat G
- 23/05/2025 ; 15 Rue du Progrès 76000 Rouen ; maison, 84,3 m² ; énergie D, climat D
- 23/03/2025 ; 5 Rue du Progrès 76000 Rouen ; maison, 66,8 m² ; énergie F, climat E
- 17/02/2025 ; 5 Rue du Progrès 76000 Rouen ; maison, 66,8 m² ; énergie F, climat E
- 14/01/2025 ; 3 Rue du Progrès 76000 Rouen ; appartement, 50,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/01/2025 ; 66 Rue du Progrès 76000 Rouen ; maison, 177,5 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 05/09/2024 ; 16 Rue du Progrès 76000 Rouen ; maison, 49,4 m² ; énergie G, climat G
- 06/08/2024 ; 12 Rue du Progrès 76000 Rouen ; maison, 75 m² ; énergie F, climat F
- 05/07/2024 ; 27 Rue du Progrès 76000 Rouen ; maison, 67,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole)
- Voies voisines : Rue Annie de Pene (56 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-annie-de-pene-0420.md ; Rue de l'Enseigne Renaud (89 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-l-enseigne-renaud-3020.md ; Rue du Mont Gargan (89 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-mont-gargan-5750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-progres-6710
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_6710