# Rue Duboc, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45060, 1.09642 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_2650.

## La parcelle

- Parcelle : CR 11 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 131 m²
- Identifiant : 76540000CR0011
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 207 kWh par an, pour 1 329 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m

### Informations (3)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Immeuble le Métropole
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Cloître Sainte-Marie
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Maison 29 rue Verte
- Gare rive droite
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeuble 188 rue Beauvoisine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/10/2025 ; vente ; 6 Rue Paul Duboc ; Maison ; 134 442 € ; 120 m² bâtis, 131 m² de terrain, 1 120 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 4 Rue Paul Duboc ; Maison ; 372 000 € ; 146 m² bâtis, 135 m² de terrain, 2 548 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 6 Rue Paul Duboc ; Maison ; 592 600 € ; 120 m² bâtis, 131 m² de terrain, 4 938 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 5 Rue Paul Duboc ; Maison ; 769 500 € ; 180 m² bâtis, 442 m² de terrain, 4 275 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 25/06/2026 ; 10 Rue Duboc 76000 Rouen ; maison, 123,2 m² ; énergie E, climat E
- 05/06/2024 ; 4 Rue Duboc 76000 Rouen ; maison, 115,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 18/03/2024 ; 12 Rue Duboc 76000 Rouen ; appartement, 38,7 m² ; énergie E, climat B
- 22/02/2024 ; 12 Rue Duboc 76000 Rouen ; appartement, 56,6 m² ; énergie C, climat B
- 11/01/2024 ; 12 Rue Duboc 76000 Rouen ; appartement, 41,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/11/2023 ; 12 Rue Duboc 76000 Rouen ; appartement, 38,7 m² ; énergie F, climat C
- 08/11/2023 ; 12 Rue Duboc 76000 Rouen ; appartement, 56,6 m² ; énergie E, climat C
- 08/11/2023 ; 12 Rue Duboc 76000 Rouen ; appartement, 49,5 m² ; énergie E, climat C
- 08/11/2023 ; 12 Rue Duboc 76000 Rouen ; appartement, 41,9 m² ; énergie E, climat B
- 26/10/2023 ; 12 Rue Duboc 76000 Rouen ; appartement, 41,4 m² ; énergie F, climat C
- 06/05/2022 ; 6 Rue Duboc 76000 Rouen ; maison, 137 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Institution Jean-Paul II (Collège, privé, internat) ; Collège Institution Saint-François-d'Assise (Collège, privé) ; Collège Saint-Dominique (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Jean-Paul II (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Dominique (Ecole, privé) ; Information Conseil Famille de la direction diocésaine de Rouen (, privé) ; Institut Les Tourelles (Lycée, privé) ; Lycée privé Jean-Paul II (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II (Collège, privé) ; Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 512, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596)
- Voies voisines : Rue du Champ des Oiseaux (35 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-champ-des-oiseaux-1620.md ; Rue Louis Malliot (38 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-louis-malliot-5100.md ; Rue Lepecq de la Cloture (41 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-lepecq-de-la-cloture-4840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-duboc-2650
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_2650