# Rue Jacques Fouray, 76100 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.42975, 1.08650 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_4290.

## La parcelle

- Parcelle : MW 334 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 2 529 m²
- Identifiant : 76540000MW0334
- Feuille : 000 MW 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Secteur de taille minimale de logement STL1

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Saint-Yon (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 30/10/2025 ; vente ; 28 Rue Jacques Fouray ; Maison ; 215 000 € ; 105 m² bâtis, 106 m² de terrain, 2 048 €/m²
- 08/10/2025 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Appartement, Dépendance ; 111 750 € ; 78 m² bâtis, 1 433 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 16 Rue Jacques Fouray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 200 000 € ; 3 586 m² bâtis, 1 990 m² de terrain, 613 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 42 m² bâtis, 2 190 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Appartement, Dépendance ; 107 920 € ; 55 m² bâtis, 1 962 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 46 m² bâtis, 1 804 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Appartement ; 64 000 € ; 29 m² bâtis, 2 207 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 41 m² bâtis, 2 073 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 78 m² bâtis, 1 731 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 42 m² bâtis, 2 024 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 86 m² bâtis, 1 651 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Appartement, Dépendance ; 92 500 € ; 43 m² bâtis, 2 151 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Appartement ; 70 000 € ; 25 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 50 m² bâtis, 2 080 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Dépendance, Appartement ; 160 150 € ; 78 m² bâtis, 2 053 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 41 m² bâtis, 1 829 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 45 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Dépendance, Appartement ; 69 305 € ; 51 m² bâtis, 1 359 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 34 m² bâtis, 1 706 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Appartement, Dépendance ; 84 710 € ; 45 m² bâtis, 1 882 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 10 Rue Jacques Fouray ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 64 m² bâtis, 1 922 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/03/2026 ; 30 Rue Jacques Fouray 76100 Rouen ; maison, 128 m² ; énergie E, climat E
- 26/02/2026 ; 10 Rue Jacques Fouray 76100 Rouen ; appartement, 26,1 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 10 Rue Jacques Fouray 76100 Rouen ; appartement, 26 m² ; énergie D, climat B
- 12/11/2025 ; 10 Rue Jacques Fouray 76100 Rouen ; appartement, 43,3 m² ; énergie C, climat B
- 12/11/2025 ; 10 Rue Jacques Fouray 76100 Rouen ; appartement, 43,3 m² ; énergie C, climat B
- 12/08/2025 ; 7 Rue Jacques Fouray 76100 Rouen ; appartement, 18 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2025 ; 10 Rue Jacques Fouray 76100 Rouen ; appartement, 45,3 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 22/04/2025 ; 28 Rue Jacques Fouray 76100 Rouen ; maison, 105,4 m² ; énergie E, climat E
- 05/04/2025 ; 10 Rue Jacques Fouray 76100 Rouen ; appartement, 43,4 m² ; énergie C, climat A
- 06/11/2024 ; Rue Jacques Fouray 76100 Rouen ; immeuble, construit en 1994 ; énergie C, climat B
- 27/08/2024 ; 10 Rue Jacques Fouray 76100 Rouen ; appartement, 43,1 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B
- 12/01/2024 ; 10 Rue Jacques Fouray 76100 Rouen ; appartement, 45 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Rouen Centre (Information et orientation) ; Centre d'information et d'orientation de Rouen Sud (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Barentin (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bois-Guillaume (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Préélémentaire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Etienne-du-Rouvray (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 2 (Service Administratif) ; Collège Camille Claudel (Collège, REP)
- Voies voisines : Rue Periaux (16 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-periaux-6240.md ; Rue Jean de la Varende (47 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-jean-de-la-varende-4454.md ; Rue d'Elbeuf (48 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-d-elbeuf-2900.md ; Rue Marie Duboccage (56 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-marie-duboccage-5450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-jacques-fouray-4290
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_4290