# Rue Laurent, 76100 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.43252, 1.07516 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_4690.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 345 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Hauteur au bâti environnant
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP RONDEAUX-LIBERATION  - STADE MERMOZ

### Informations (4)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 092 de la commune

- 10/09/2013 ; permis de construire 0765401350021 ; 6 Rue Laurent ; parcelle na 1 ; 2 logements ; terrain 662 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/09/2021 ; vente ; 10 Rue Laurent ; Maison, Dépendance ; 146 000 € ; 39 m² bâtis, 368 m² de terrain, 3 744 €/m²
- 12/02/2021 ; adjudication ; 6 Rue Laurent ; Appartement, Dépendance ; 227 500 € ; 151 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 14/04/2025 ; 6 Rue Laurent 76100 Rouen ; appartement, 21,6 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 14/04/2025 ; 6 Rue Laurent 76100 Rouen ; appartement, 42,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 19/04/2024 ; 6 Rue Laurent 76100 Rouen ; appartement, 73,1 m² ; énergie G, climat C
- 19/04/2024 ; 6 Rue Laurent 76100 Rouen ; appartement, 30,8 m² ; énergie C, climat A
- 19/04/2024 ; 6 Rue Laurent 76100 Rouen ; appartement, 74,2 m² ; énergie D, climat B
- 04/01/2023 ; 4ter Rue Laurent 76100 Rouen ; appartement, 37,9 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 19/05/2022 ; 4ter Rue Laurent 76100 Rouen ; appartement, 38,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 29/07/2021 ; 4ter Rue Laurent 76100 Rouen ; appartement, 44,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Barentin (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bois-Guillaume (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Préélémentaire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Etienne-du-Rouvray (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 2 (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Maritime (Service Administratif) ; Lycée privé Sacré-Coeur (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 236, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930) ; SIXT SAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/411207012)
- Voies voisines : Avenue Jean Rondeaux (28 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/avenue-jean-rondeaux-4440.md ; Rue Verte de la Motte (44 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-verte-de-la-motte-8240.md ; Rue aux Anglais (58 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-aux-anglais-0410.md ; Rue Dambourney (71 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-dambourney-2300.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-laurent-4690
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_4690