# Rue Malouet, 76100 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.43194, 1.09042 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_5320.

## La parcelle

- Parcelle : MR 159
- Contenance : 225 m²
- Identifiant : 76540000MR0159
- Feuille : 000 MR 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 10,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel du département (ancienne préfecture)
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 2 092 de la commune

- 03/06/2026 ; permis de construire 0765402500148 ; 1 Rue Malouet ; parcelle MO 79 ; 52 m² ; terrain 255 285 m² ; commencé
- 04/04/2025 ; permis de démolir 0765402500001 ; 28 Rue Malouet ; parcelle MR 158 ; terrain 226 m² ; autorisé
- 02/10/2024 ; permis de démolir 07654024M0029 ; 1 Rue Malouet ; parcelle MO 79 ; terrain 255 285 m² ; autorisé ; SNCF RESEAU
- 30/05/2022 ; permis de construire 0765402250046 ; 21 Rue Malouet ; parcelle MR 117 ; 1 logement ; terrain 1 012 m² ; commencé
- 30/05/2022 ; permis de construire 0765402250046 ; 21 Rue Malouet ; parcelle MR 117 ; terrain 1 012 m² ; commencé
- 29/04/2020 ; permis de construire 0765401950141 ; 11 Rue Malouet ; parcelle MR 9 ; terrain 416 m² ; terminé ; EGLISE NEO APOSTOLIQUE DE FRANCE
- 03/08/2017 ; déclaration préalable 0765401740241 ; 13 Rue Malouet ; parcelle MR 193 ; terrain 3 323 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 51

- 19/12/2025 ; vente ; 21 Rue Malouet ; Dépendance ; 19 000 €
- 31/07/2025 ; vente ; 50 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 102 500 € ; 69 m² bâtis, 1 486 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 2 Rue Malouet ; Appartement ; 35 000 € ; 30 m² bâtis, 1 167 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 40 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 59 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 9 Rue Malouet ; Appartement, Dépendance ; 62 500 € ; 43 m² bâtis
- 13/02/2025 ; vente ; 50 Rue Malouet ; Appartement, Dépendance ; 117 150 € ; 65 m² bâtis, 1 802 €/m²
- 13/01/2025 ; vente ; 38 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 175 500 € ; 75 m² bâtis, 2 340 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 50 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 60 m² bâtis, 1 917 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 13 Rue Malouet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 229 m² bâtis
- 13/09/2024 ; vente ; 7 Rue Malouet ; sols ; 80 000 € ; 1 083 m² de terrain
- 26/04/2024 ; vente ; 28 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 166 348,48 € ; 215 m² bâtis, 2 034 m² de terrain
- 15/04/2024 ; vente ; 40 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 73 600 € ; 27 m² bâtis, 2 726 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 13 Rue Malouet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 24 m² bâtis, 625 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 40 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 77 m² bâtis, 2 052 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 21 Rue Malouet ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 50 m² bâtis
- 20/12/2023 ; vente ; 13 Rue Malouet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 305 000 € ; 364 m² bâtis
- 17/11/2023 ; vente ; 13 Rue Malouet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 24 000 € ; 9 m² bâtis
- 15/11/2023 ; vente ; 40 Rue Malouet ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 125 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 13 Rue Malouet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 10 m² bâtis
- 06/09/2023 ; vente ; 30 Rue Malouet ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 954 543,7 € ; 379 m² bâtis, 2 813 m² de terrain
- 26/06/2023 ; vente ; 13 Rue Malouet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 11 m² bâtis
- 27/03/2023 ; vente ; 50 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 65 m² bâtis, 1 538 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 21 Rue Malouet ; Dépendance ; 5 000 €
- 16/03/2023 ; echange ; 21 Rue Malouet ; Dépendance ; 700 €
- 08/03/2023 ; vente ; 50 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 69 m² bâtis, 1 696 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 50 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 47 m² bâtis, 2 191 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 2 Rue Malouet ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 141 m² bâtis
- 27/12/2022 ; vente ; 38 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 160 600 € ; 92 m² bâtis, 1 746 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 40 Rue Malouet ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 72 m² bâtis, 2 361 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 40 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 45 m² bâtis, 2 356 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 7 Rue Malouet ; sols ; 30 000 € ; 1 077 m² de terrain
- 05/08/2022 ; vente ; 40 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 74 m² bâtis, 2 486 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 21 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 136 400 € ; 53 m² bâtis
- 23/05/2022 ; vente ; 50 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 69 m² bâtis, 1 768 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 9 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 145 300 € ; 75 m² bâtis, 1 937 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 21 Rue Malouet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 115 m² bâtis
- 03/05/2022 ; vente ; 21 Rue Malouet ; Appartement ; 86 700 € ; 56 m² bâtis, 1 548 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 21 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 48 m² bâtis, 1 688 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 50 Rue Malouet ; Appartement, Dépendance ; 120 900 € ; 61 m² bâtis, 1 982 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 7 Rue Malouet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 60 m² bâtis, 1 077 m² de terrain, 1 083 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 13 Rue Malouet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 304 m² bâtis
- 19/11/2021 ; vente ; 38 Rue Malouet ; Appartement ; 65 000 € ; 30 m² bâtis, 2 167 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 40 Rue Malouet ; Dépendance ; 10 000 €
- 11/08/2021 ; vente ; 50 Rue Malouet ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 60 m² bâtis, 1 883 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 40 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 70 m² bâtis, 2 414 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 48 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 6 733 000 € ; 342 m² bâtis, 5 260 m² de terrain
- 28/05/2021 ; vente ; 13 Rue Malouet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 168 520 € ; 174 m² bâtis
- 19/05/2021 ; vente ; 25 Rue Malouet ; Maison, Dépendance ; 165 950 € ; 59 m² bâtis, 264 m² de terrain, 2 813 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 2 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 57 m² bâtis, 1 614 €/m²
- 20/02/2021 ; vente ; 13 Rue Malouet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 21 m² bâtis
- 08/01/2021 ; vente ; 50 Rue Malouet ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 49 m² bâtis, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 23 Rue Malouet 76100 Rouen ; maison, 158 m² ; énergie E, climat E
- 21/08/2026 ; 21ter Rue Malouet 76100 Rouen ; appartement, 47,5 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2026 ; 2 Rue Malouet 76100 Rouen ; appartement, 47,1 m² ; énergie F, climat C
- 03/07/2026 ; 38 Rue Malouet 76100 Rouen ; appartement, 59,5 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 01/06/2026 ; 38 Rue Malouet 76100 Rouen ; appartement, 30,7 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2026 ; 21ter Rue Malouet 76100 Rouen ; appartement, 58,9 m² ; énergie F, climat C
- 08/04/2026 ; 21ter Rue Malouet 76100 Rouen ; appartement, 38,8 m² ; énergie D, climat D
- 27/11/2025 ; 23 Rue Malouet 76100 Rouen ; maison, 163 m² ; énergie E, climat E
- 23/11/2025 ; 52 Rue Malouet 76100 Rouen ; appartement, 83 m² ; énergie C, climat A
- 17/09/2025 ; 25 Rue Malouet 76100 Rouen ; maison, 66,8 m² ; énergie E, climat E
- 17/09/2025 ; 25 Rue Malouet 76100 Rouen ; maison, 66,8 m² ; énergie E, climat E
- 16/09/2025 ; 48 Rue Malouet 76100 Rouen ; appartement, 89 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Rouen Centre (Information et orientation) ; Centre d'information et d'orientation de Rouen Sud (Information et orientation) ; Collège Camille Claudel (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Honoré de Balzac (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Marie Duboccage (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Cartier (Ecole) ; Lycée Blaise Pascal (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue de Lessard (16 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-lessard-4860.md ; Rue de Seine (33 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-seine-7730.md ; Rue Desseaux (74 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-desseaux-2450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-malouet-5320
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_5320