# Rue Malpalu, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.43943, 1.09762 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_5330.

## La parcelle

- Parcelle : BK 347 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 55 m²
- Identifiant : 76540000BK0347
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 13,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 246 kWh par an, pour 1 345 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, secteur sauvegardé, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable de Rouen
- Hôtel de Ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 092 de la commune

- 23/10/2023 ; permis de construire 0765402350047 ; 112 Rue Malpalu ; parcelles BK 286, BK 287 ; 12 m² ; terrain 178 m² ; terminé ; VICTORINE
- 21/11/2014 ; permis de construire 0765401450079 ; 107 Rue Malpalu ; parcelle BK 49 ; 1 logement ; terrain 121 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 04/12/2025 ; vente ; 97 Rue Malpalu ; Appartement ; 116 000 € ; 42 m² bâtis, 2 762 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 106 Rue Malpalu ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 28 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 17/09/2025 ; vente ; 97 Rue Malpalu ; Appartement ; 157 090 € ; 52 m² bâtis, 3 021 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 107 Rue Malpalu ; Appartement ; 76 000 € ; 32 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 13/01/2025 ; vente ; 112 Rue Malpalu ; Appartement ; 76 000 € ; 36 m² bâtis, 2 111 €/m²
- 13/01/2025 ; vente ; 107 Rue Malpalu ; Appartement ; 112 500 € ; 38 m² bâtis, 2 961 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 107 Rue Malpalu ; Appartement ; 70 000 € ; 30 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 107 Rue Malpalu ; Appartement, Dépendance ; 510 000 € ; 166 m² bâtis, 3 072 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 108 Rue Malpalu ; Appartement ; 25 000 € ; 19 m² bâtis, 1 316 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 104 Rue Malpalu ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 26 m² bâtis, 1 538 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 97 Rue Malpalu ; Appartement ; 140 350 € ; 42 m² bâtis, 3 342 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 112 Rue Malpalu ; Appartement ; 95 000 € ; 36 m² bâtis, 2 639 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 101 Rue Malpalu ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 88 000 € ; 38 m² bâtis
- 23/12/2022 ; vente ; 107 Rue Malpalu ; Appartement ; 167 000 € ; 60 m² bâtis, 2 783 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 112 Rue Malpalu ; Appartement ; 62 500 € ; 24 m² bâtis, 2 604 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 100 Rue Malpalu ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 830 000 € ; 266 m² bâtis, 1 384 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; 106 Rue Malpalu ; Appartement ; 93 000 € ; 32 m² bâtis, 2 906 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 96 Rue Malpalu ; Appartement ; 134 000 € ; 50 m² bâtis, 2 680 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 97 Rue Malpalu ; Appartement ; 135 000 € ; 41 m² bâtis, 3 293 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 108 Rue Malpalu ; Appartement ; 310 000 € ; 145 m² bâtis, 2 138 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 106 Rue Malpalu ; Appartement ; 150 000 € ; 62 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 104 Rue Malpalu ; Appartement ; 130 000 € ; 35 m² bâtis, 3 714 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 97 Rue Malpalu ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 50 m² bâtis, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 108 Rue Malpalu 76000 Rouen ; appartement, 28,8 m² ; énergie F, climat C
- 03/08/2026 ; 112 Rue Malpalu 76000 Rouen ; appartement, 30,4 m² ; énergie E, climat B
- 29/07/2026 ; 107 Rue Malpalu 76000 Rouen ; immeuble, construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 25/06/2026 ; 101 Rue Malpalu 76000 Rouen ; appartement, 32 m² ; énergie E, climat B
- 18/05/2026 ; 103 Rue Malpalu 76000 Rouen ; appartement, 21,8 m² ; énergie F, climat C
- 27/03/2026 ; 97 Rue Malpalu 76000 Rouen ; appartement, 66,6 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2026 ; 97 Rue Malpalu 76000 Rouen ; appartement, 66,6 m² ; énergie D, climat B
- 10/12/2025 ; 112 Rue Malpalu 76000 Rouen ; appartement, 32,6 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 09/12/2025 ; 112 Rue Malpalu 76000 Rouen ; appartement, 23,9 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 10/10/2025 ; 101 Rue Malpalu 76000 Rouen ; appartement, 28 m², construit en 1850 ; énergie E, climat B
- 03/10/2025 ; 107 Rue Malpalu 76000 Rouen ; appartement, 27,9 m² ; énergie E, climat C
- 10/09/2025 ; 108 Rue Malpalu 76000 Rouen ; appartement, 35,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 44 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 44 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Camille Saint-Saëns (Collège) ; Collège Institution Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Bimorel (Ecole) ; Ecole maternelle Guillaume Lion (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée Camille Saint-Saens (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 709, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504)
- Voies voisines : Rue Alsace Lorraine (30 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-alsace-lorraine-0290.md ; Rue Eugene Dutuit (31 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-eugene-dutuit-3110.md ; Rue de la Republique (32 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-la-republique-6930.md ; Place Barthelemy (34 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/place-barthelemy-0700.md ; Rue de Cideville (63 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-cideville-1870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-malpalu-5330
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_5330