# Rue Nicolas Poussin, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44600, 1.10366 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_6650.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 256 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS3

### Informations (2)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (26)

- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Vivien
- Grand Séminaire (ancien)
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Chapelle
- Chapelle des franciscaines
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Couvent des Dominicains
- Hôtel de Ville
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Nicaise
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble 14 rue Dulong
- Hôtel de Miromesnil
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Cloître Sainte-Marie
- Statue de Napoléon Ier
- Maison 132 rue Beauvoisine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 092 de la commune

- 08/12/2022 ; permis de démolir 0765402260053 ; 28 Rue Nicolas Poussin ; parcelle LN 3 ; terrain 128 m² ; commencé
- 11/05/2022 ; permis de démolir 0765402260020 ; 17 Rue Nicolas Poussin ; parcelles LM 53, LM 54, LM 55 ; terrain 113 m² ; autorisé
- 17/04/2018 ; permis de construire 0765401850023 ; 21-23 Rue Nicolas Poussin ; parcelle LM 44 ; 42 m² ; terrain 278 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 13/11/2025 ; vente ; 17 Rue Nicolas Poussin ; sols ; 5 000 € ; 11 m² de terrain
- 13/11/2025 ; vente ; 17 Rue Nicolas Poussin ; Maison ; 252 000 € ; 100 m² bâtis, 239 m² de terrain, 2 520 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 12 Rue Nicolas Poussin ; Maison ; 268 600 € ; 90 m² bâtis, 58 m² de terrain, 2 984 €/m²
- 09/04/2025 ; vente ; 26 Rue Nicolas Poussin ; Maison, Dépendance ; 369 000 € ; 107 m² bâtis, 207 m² de terrain, 3 449 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 5 Rue Nicolas Poussin ; Appartement ; 142 100 € ; 45 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 5 Rue Nicolas Poussin ; Appartement ; 111 000 € ; 32 m² bâtis, 3 469 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 7 Rue Nicolas Poussin ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 30 m² bâtis, 34 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 12 Rue Nicolas Poussin ; Dépendance, Maison ; 245 200 € ; 73 m² bâtis, 35 m² de terrain
- 20/10/2022 ; vente ; 27 Rue Nicolas Poussin ; Maison ; 456 400 € ; 70 m² bâtis, 117 m² de terrain, 6 520 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 28 Rue Nicolas Poussin ; Maison ; 197 000 € ; 45 m² bâtis, 128 m² de terrain, 4 378 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 20 Rue Nicolas Poussin ; Maison ; 237 560 € ; 100 m² bâtis, 76 m² de terrain, 2 376 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 24 Rue Nicolas Poussin ; Maison ; 645 000 € ; 100 m² bâtis, 363 m² de terrain, 6 450 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 12 Rue Nicolas Poussin ; Dépendance, Maison ; 233 600 € ; 73 m² bâtis, 35 m² de terrain, 3 200 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 12 Rue Nicolas Poussin ; Maison ; 222 500 € ; 90 m² bâtis, 58 m² de terrain, 2 472 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 20 Rue Nicolas Poussin 76000 Rouen ; appartement, 89 m² ; énergie E, climat B
- 05/06/2026 ; 29 Rue Nicolas Poussin 76000 Rouen ; maison, 210 m² ; énergie D, climat D
- 16/10/2025 ; 20 Rue Nicolas Poussin 76000 Rouen ; appartement, 78,1 m² ; énergie C, climat B
- 28/05/2025 ; 20 Rue Nicolas Poussin 76000 Rouen ; appartement, 135,3 m² ; énergie C, climat A
- 12/05/2025 ; 12 Rue Nicolas Poussin 76000 Rouen ; maison, 79,4 m² ; énergie E, climat E
- 09/05/2025 ; 12 Rue Nicolas Poussin 76000 Rouen ; maison, 80 m² ; énergie E, climat E
- 16/12/2024 ; 26 Rue Nicolas Poussin 76000 Rouen ; maison, 105,5 m² ; énergie E, climat E
- 16/09/2024 ; 26 Rue Nicolas Poussin 76000 Rouen ; maison, 105,5 m² ; énergie E, climat E
- 15/07/2024 ; 17 Rue Nicolas Poussin 76000 Rouen ; maison, 73,5 m² ; énergie F, climat C
- 10/04/2024 ; 5 Rue Nicolas Poussin 76000 Rouen ; appartement, 34,8 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2024 ; 5 Rue Nicolas Poussin 76000 Rouen ; appartement, 47,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 18/03/2024 ; 20bis Rue Nicolas Poussin 76000 Rouen ; maison, 120,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fontenelle (Collège, ULIS, internat) ; Collège Institution Saint-François-d'Assise (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Michelet (Ecole) ; Ecole élémentaire Le Gouy (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Théodore Bachelet (Ecole) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Maurice Nibelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Vivien (Ecole, privé) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, internat) ; Lycée Pierre Corneille (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 686, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; CONVIVIO-HR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338939101)
- Voies voisines : Rue Pitry (21 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-pitry-6500.md ; Impasse de Flandres (38 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/impasse-de-flandres-3260.md ; Rue des 2 Anges (41 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-des-2-anges-2460.md ; Rue Defrance (48 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-defrance-2350.md ; Rue de Joyeuse (49 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-joyeuse-4530.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-nicolas-poussin-6650
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_6650