# Rue Quesney, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45215, 1.10965 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_6800.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 177 kWh par an, pour 1 319 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS3

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/04/2025 ; vente ; 7 Rue Quesney ; Maison ; 365 000 € ; 85 m² bâtis, 320 m² de terrain, 4 294 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 2 Rue Quesney ; Maison ; 335 000 € ; 91 m² bâtis, 191 m² de terrain, 3 681 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 7 Rue Quesney ; Maison ; 359 000 € ; 85 m² bâtis, 320 m² de terrain, 4 224 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 9 Rue Quesney ; Maison ; 371 000 € ; 97 m² bâtis, 320 m² de terrain, 3 825 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 1 Rue Quesney ; Maison, Dépendance ; 405 600 € ; 135 m² bâtis, 546 m² de terrain, 3 004 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/02/2026 ; 1 Rue Quesney 76000 Rouen ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D
- 10/01/2025 ; 7 Rue Quesney 76000 Rouen ; maison, 75 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 28/02/2024 ; 2 Rue Quesney 76000 Rouen ; maison, 86,7 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2022 ; 7 Rue Quesney 76000 Rouen ; maison, 77 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean de la Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole)
- Voies voisines : Rue Gibert (20 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-gibert-3740.md ; Rue Gibert (23 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-gibert-1246.md ; Rue de la Liberation (50 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-la-liberation-1265.md ; Rue de Bihorel (61 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-bihorel-0910.md ; Rue de Beaunay (66 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-beaunay-1213.md ; Rue Carnot (66 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-carnot-1224.md ; Rue Lamartine (67 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-lamartine-4640.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-quesney-6800
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_6800