# Rue Romulus, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44176, 1.11217 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_7062.

## La parcelle

- Parcelle : LW 295 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 586 m²
- Identifiant : 76540000LW0295
- Feuille : 000 LW 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 14,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 254 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS3

### Informations (4)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Chambre de visite de l'aqueduc de Carville
- Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
- Immeuble 13-15 rue Lamauve
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Hospice général

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 092 de la commune

- 28/07/2017 ; permis de construire 0765401750017 ; 1 Rue Romulus ; parcelle LW 139 ; 34 logements, 1 142 m² ; terrain 439 m² ; terminé
- 10/07/2017 ; permis de démolir 0765401760020 ; 1 Rue Romulus ; parcelle LW 139 ; terrain 439 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/09/2025 ; 1 Rue Romulus 76000 Rouen ; appartement, 85,7 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 16/01/2024 ; 1 Rue Romulus 76000 Rouen ; appartement, 37,1 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 16/01/2024 ; 1 Rue Romulus 76000 Rouen ; immeuble, construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 16/01/2024 ; 1 Rue Romulus 76000 Rouen ; appartement, 19,4 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 16/01/2024 ; 1 Rue Romulus 76000 Rouen ; appartement, 25,1 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 16/01/2024 ; 1 Rue Romulus 76000 Rouen ; appartement, 24,1 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A
- 16/01/2024 ; 1 Rue Romulus 76000 Rouen ; appartement, 24,8 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 16/01/2024 ; 1 Rue Romulus 76000 Rouen ; appartement, 25,4 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 16/01/2024 ; 1 Rue Romulus 76000 Rouen ; appartement, 19,3 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 16/01/2024 ; 1 Rue Romulus 76000 Rouen ; appartement, 22,5 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 16/01/2024 ; 1 Rue Romulus 76000 Rouen ; appartement, 26,2 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 16/01/2024 ; 1 Rue Romulus 76000 Rouen ; appartement, 25,1 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Michelet (Ecole) ; Ecole élémentaire Le Gouy (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Marthe Corneille (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole maternelle Thomas Corneille (Ecole) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 163, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE (CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE SEINE ET CREDIT AGRICOLE DE NORMANDIE SEINE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433786738) ; CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267602175) ; BIO LBS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/394436331) ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/287600019)
- Voies voisines : Place Saint Hilaire (22 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/place-saint-hilaire-7320.md ; Boulevard Gambetta (28 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/boulevard-gambetta-3530.md ; Rue Eau de Robec (29 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-eau-de-robec-2750.md ; Rue Saint Hilaire (37 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-saint-hilaire-7340.md ; Rue Chantereine (42 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-chantereine-1710.md ; Rue de la Rose (75 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-la-rose-7070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-romulus-7062
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_7062