# Rue Saint-André, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44685, 1.08746 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_7180.

## La parcelle

- Parcelle : AX 222
- Contenance : 218 m²
- Identifiant : 76540000AX0222
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 14 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 249 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
- Ensemble bâti homogène préservé

### Informations (4)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m

### Servitudes d'utilité publique (29)

- Façade et toiture sur rue
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Façade et toiture
- Eglise Saint-Patrice
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Hôtel de Franquetot
- Façade et toiture sur la place
- Hôtel-Dieu
- Maison 24 rue Saint-Patrice
- Maison 36 rue du Vieux-Palais
- Crypte
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Façades et toitures
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Immeuble le Métropole
- Façades et toitures sur rue
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Maison 29 rue Verte
- Façade
- Gare rive droite
- Hôtel Bésuel (ancien)
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Immeuble 31 rue des Bons-Enfants

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 092 de la commune

- 07/04/2026 ; déclaration préalable 0765402600121 ; 6 saint-André ; parcelle AX 185 ; 1 logement, 25,65 m² ; terrain 100 m² ; autorisé ; CAS'ART CONSEIL ARCHITECTURE STUDIO
- 26/03/2026 ; permis de démolir 0765402600004 ; 6 Rue saint-Andre ; parcelle AX 185 ; terrain 100 m² ; autorisé ; DUMOULIN
- 20/07/2023 ; déclaration préalable 0765402340286 ; 20 Rue saint Andre ; parcelle AX 179 ; terrain 122 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 67

- 15/12/2025 ; vente ; 34 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 32 m² bâtis, 2 344 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 34 Rue saint-Andre ; Dépendance, Maison ; 369 000 € ; 135 m² bâtis, 206 m² de terrain, 2 733 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 42 Rue saint-Andre ; Dépendance, Appartement ; 271 900 € ; 70 m² bâtis, 3 884 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 34 Rue saint-Andre ; Dépendance ; 33 000 €
- 13/03/2025 ; vente ; 34 Rue saint-Andre ; Dépendance ; 10 000 €
- 06/11/2024 ; vente ; 42 Rue saint-Andre ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 65 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 30 Rue saint-Andre ; Dépendance ; 15 000 €
- 18/09/2024 ; vente ; 42 Rue saint-Andre ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 110 m² bâtis, 2 318 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 10 Rue saint-Andre ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 20 m² bâtis, 3 350 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 34 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 276 000 € ; 68 m² bâtis, 4 059 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 10 Rue saint-Andre ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 30 m² bâtis, 2 900 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 16 Rue saint-Andre ; Dépendance, Appartement ; 248 650 € ; 88 m² bâtis, 2 826 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 10 Rue saint-Andre ; Appartement ; 46 000 € ; 14 m² bâtis, 3 286 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 34 Rue saint-Andre ; Appartement ; 40 000 € ; 20 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 34 Rue saint-Andre ; Appartement ; 62 000 € ; 28 m² bâtis, 2 214 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 34 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 94 000 € ; 30 m² bâtis, 3 133 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 42 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 55 m² bâtis, 2 364 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 7 Rue saint-Andre ; Appartement ; 95 000 € ; 30 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 42 Rue saint-Andre ; Appartement ; 122 000 € ; 45 m² bâtis, 2 711 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 30 Rue saint-Andre ; Dépendance ; 15 000 €
- 16/06/2023 ; vente ; 37 Rue saint-Andre ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 66 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 33 Rue saint-Andre ; Appartement ; 111 000 € ; 41 m² bâtis, 2 707 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 15 Rue saint-Andre ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 55 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 34 Rue saint-Andre ; Appartement ; 72 000 € ; 30 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 8 Rue saint-Andre ; Appartement ; 129 500 € ; 28 m² bâtis, 4 625 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 23 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 469 450 € ; 202 m² bâtis
- 01/03/2023 ; vente ; 6 Rue saint-Andre ; Appartement ; 165 000 € ; 47 m² bâtis, 3 511 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 37 Rue saint-Andre ; Appartement ; 259 752 € ; 88 m² bâtis, 2 952 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 35 Rue saint-Andre ; Appartement ; 188 400 € ; 57 m² bâtis, 3 305 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 6 Rue saint-Andre ; Dépendance, Appartement ; 102 500 € ; 28 m² bâtis, 3 661 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 34 Rue saint-Andre ; Appartement ; 58 000 € ; 17 m² bâtis, 3 412 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 34 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 31 m² bâtis
- 23/12/2022 ; vente ; 20 Rue saint-Andre ; Appartement ; 240 000 € ; 67 m² bâtis, 3 582 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 8 Rue saint-Andre ; Dépendance, Appartement ; 379 000 € ; 85 m² bâtis
- 02/12/2022 ; vente ; 34 Rue saint-Andre ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 25 m² bâtis, 3 160 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 42 Rue saint-Andre ; Dépendance ; 27 000 €
- 27/10/2022 ; vente ; 6 Rue saint-Andre ; Appartement ; 104 500 € ; 37 m² bâtis, 2 824 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 42 Rue saint-Andre ; Appartement ; 120 850 € ; 40 m² bâtis, 3 021 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 20 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 116 000 € ; 29 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 33 Rue saint-Andre ; Appartement ; 95 000 € ; 29 m² bâtis, 3 276 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 20 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 67 m² bâtis, 3 433 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 42 Rue saint-Andre ; Appartement ; 122 000 € ; 38 m² bâtis, 3 211 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 20 Rue saint-Andre ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 58 m² bâtis, 3 103 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 42 Rue saint-Andre ; Appartement ; 102 000 € ; 33 m² bâtis, 3 091 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 8 Rue saint-Andre ; Appartement ; 157 000 € ; 36 m² bâtis, 4 361 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 8 Rue saint-Andre ; Appartement ; 93 000 € ; 25 m² bâtis, 3 720 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 34 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 146 000 € ; 28 m² bâtis
- 22/06/2022 ; vente ; 13 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 226 000 € ; 69 m² bâtis
- 24/05/2022 ; vente ; 8 Rue saint-Andre ; Appartement ; 168 000 € ; 40 m² bâtis, 4 200 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 20 Rue saint-Andre ; Appartement ; 75 000 € ; 20 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 10 Rue saint-Andre ; Appartement ; 51 100 € ; 14 m² bâtis, 3 650 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 8 Rue saint-Andre ; Appartement ; 120 000 € ; 32 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 8 Rue saint-Andre ; Appartement ; 138 000 € ; 31 m² bâtis, 4 452 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 8 Rue saint-Andre ; Appartement ; 143 000 € ; 37 m² bâtis, 3 865 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 8 Rue saint-Andre ; Appartement ; 170 000 € ; 40 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 8 Rue saint-Andre ; Appartement ; 140 000 € ; 28 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 42 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 213 500 € ; 70 m² bâtis, 3 050 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 15 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 106 000 € ; 34 m² bâtis, 3 118 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 20 Rue saint-Andre ; Appartement ; 680 000 € ; 254 m² bâtis, 732 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 30 Rue saint-Andre ; Appartement ; 89 810 € ; 32 m² bâtis, 2 807 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 33 Rue saint-Andre ; Appartement ; 96 000 € ; 28 m² bâtis, 3 429 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 42 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 282 600 € ; 75 m² bâtis, 3 768 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 37 Rue saint-Andre ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 62 m² bâtis
- 09/04/2021 ; vente ; 26 Rue saint-Andre ; Appartement ; 82 000 € ; 35 m² bâtis, 2 343 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 33 Rue saint-Andre ; Dépendance ; 20 000 €
- 12/03/2021 ; vente ; 13 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 176 500 € ; 69 m² bâtis
- 07/01/2021 ; vente ; 34 Rue saint-Andre ; Appartement ; 88 500 € ; 30 m² bâtis, 2 950 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 34 Rue Saint-André 76000 Rouen ; appartement, 80,5 m² ; énergie E, climat E
- 03/08/2026 ; 9 Rue Saint-André 76000 Rouen ; appartement, 51,3 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 21/07/2026 ; 9 Rue Saint-André 76000 Rouen ; appartement, 36,8 m² ; énergie F, climat F
- 07/07/2026 ; 29 Rue Saint-André 76000 Rouen ; appartement, 40,7 m², construit en 1985 ; énergie E, climat E
- 07/07/2026 ; 44 Rue Saint-André 76000 Rouen ; appartement, 24,1 m², construit en 2002 ; énergie E, climat B
- 23/06/2026 ; 21 Rue Saint-André 76000 Rouen ; appartement, 32,1 m² ; énergie F, climat F
- 23/06/2026 ; 2a Rue Saint-André 76000 Rouen ; appartement, 30,1 m² ; énergie G, climat G
- 23/06/2026 ; 2a Rue Saint-André 76000 Rouen ; appartement, 40,8 m² ; énergie F, climat F
- 23/06/2026 ; 2a Rue Saint-André 76000 Rouen ; appartement, 43,8 m² ; énergie F, climat F
- 23/06/2026 ; 2a Rue Saint-André 76000 Rouen ; appartement, 42 m² ; énergie F, climat F
- 03/06/2026 ; Rue Saint-André 76000 Rouen ; appartement, 77,7 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 29/05/2026 ; 34 Rue Saint-André 76000 Rouen ; appartement, 43 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique (Service Administratif) ; Collège Barbey d'Aurevilly (Collège, ULIS) ; Collège Jean-Baptiste de la Salle (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle (Ecole, privé, internat) ; Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier (Ecole) ; Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé Jean-Baptiste de La Salle (Lycée, privé, internat) ; Rectorat de l'académie de Normandie - site de  Rouen (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 040, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327)
- Voies voisines : Rue Lezurier de la Martel (5 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-lezurier-de-la-martel-4900.md ; Rampe Bouvreuil (63 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rampe-bouvreuil-1150.md ; Rampe Cauchoise (69 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rampe-cauchoise-1500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-saint-andre-7180
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_7180