# Rue Saint Eloi, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44078, 1.08674 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_7210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixité sociale SMS3
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1

### Informations (2)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (43)

- Façade et toiture sur rue
- Eglise Saint-Vincent (ancienne)
- Façade
- Maison 11 rue Percière
- Immeubles 57 rue aux Ours
- Façade et toiture
- Maison 21 bis rue du Gros-Horloge
- Maison 161 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 30-32 rue des Vergetiers
- Palais de Justice
- Maison 36 rue du Vieux-Palais
- Maisons 85 rue du Gros-Horloge
- Façades et toitures
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Maison 99 rue du Gros-Horloge
- Bureau des Finances (ancien)
- Maison 139 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Candé et ancien Hôtel Asselin
- Immeuble 95 rue du Gros-Horloge
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Maison 28 rue du Gros-Horloge
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Eglise Saint-Pierre-du-Châtel (ancienne)
- Immeuble 45 rue aux Ours
- Immeuble 41 rue aux Ours
- Maison 97 rue du Gros-Horloge
- Façades et toitures sur rue
- Maisons 1 rue d'Harcourt
- Immeuble 48 rue aux Ours
- Façade et toiture sur la place
- Maison 79A 80 quai du Havre
- Tour du Beffroi
- Maison 25 anciennement 29 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 59 rue aux Ours
- Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Eloi (ancienne)
- Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
- Maison 46 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 37 rue aux Ours
- Immeuble 49-51 rue aux Ours
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Immeuble  39 rue aux Ours

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 092 de la commune

- 28/03/2024 ; déclaration préalable 07654024M0090 ; 46-58 Rue saint Eloi ; parcelle BD 103 ; terrain 810 m² ; autorisé ; ADRIALOU
- 14/06/2019 ; déclaration préalable 0765401940219 ; 16-18 Rue saint Eloi ; parcelle ZK 80 ; terrain 356 m² ; autorisé ; BLP
- 17/07/2018 ; permis de construire 0765401850018 ; 34-38 Rue saint Eloi ; parcelle ZK 18 ; 3 logements ; terrain 200 m² ; terminé ; BATIMINVEST
- 30/03/2015 ; déclaration préalable 0765401540067 ; 56 Rue saint Eloi ; parcelle BD 103 ; terrain 810 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 03/10/2025 ; vente ; 7 Rue saint Eloi ; Appartement ; 124 000 € ; 68 m² bâtis, 1 824 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 56 Rue saint Eloi ; Appartement, Dépendance ; 124 000 € ; 36 m² bâtis, 3 444 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 7 Rue saint Eloi ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 68 m² bâtis, 3 529 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 56 Rue saint Eloi ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 36 m² bâtis
- 07/02/2025 ; vente ; 7 Rue saint Eloi ; Dépendance, Appartement ; 324 000 € ; 50 m² bâtis, 6 480 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 7 Rue saint Eloi ; Appartement ; 120 000 € ; 53 m² bâtis, 2 264 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 56 Rue saint Eloi ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 75 m² bâtis
- 29/07/2024 ; vente ; 56 Rue saint Eloi ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 77 m² bâtis
- 04/06/2024 ; vente ; 7 Rue saint Eloi ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 68 m² bâtis, 2 221 €/m²
- 13/01/2024 ; vente ; 53 Rue saint Eloi ; Appartement ; 1 550 000 € ; 625 m² bâtis, 2 763 m² de terrain
- 15/09/2023 ; vente ; 7 Rue saint Eloi ; Appartement ; 110 000 € ; 50 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 16 Rue saint Eloi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 591 000 € ; 284 m² bâtis, 2 081 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 56 Rue saint Eloi ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 75 m² bâtis
- 21/03/2023 ; vente ; 56 Rue saint Eloi ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 75 m² bâtis
- 12/01/2023 ; vente ; 7 Rue saint Eloi ; Appartement ; 157 000 € ; 50 m² bâtis, 3 140 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 8 Rue saint Eloi ; Appartement, Dépendance ; 266 000 € ; 105 m² bâtis
- 06/10/2022 ; vente ; 20 Rue saint Eloi ; Dépendance, Appartement ; 102 500 € ; 44 m² bâtis, 2 330 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 45 Rue saint Eloi ; Appartement ; 213 000 € ; 84 m² bâtis, 2 536 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 56 Rue saint Eloi ; Appartement ; 232 000 € ; 81 m² bâtis, 2 864 €/m²
- 19/02/2022 ; vente ; 45 Rue saint Eloi ; Appartement ; 209 000 € ; 86 m² bâtis, 2 430 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 56 Rue saint Eloi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 71 m² bâtis, 1 690 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 7 Rue saint Eloi ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 50 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 56 Rue saint Eloi ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 75 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 8 Rue saint Eloi ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 105 m² bâtis, 2 619 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 20 Rue saint Eloi ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 32 m² bâtis, 2 875 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 49 Rue saint Eloi ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 800 000 € ; 759 m² bâtis, 5 460 m² de terrain
- 03/03/2021 ; vente ; 45 Rue saint Eloi ; Appartement ; 160 000 € ; 89 m² bâtis, 1 798 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 20 Rue Saint Eloi 76000 Rouen ; appartement, 41,9 m² ; énergie E, climat B
- 30/07/2026 ; 37 Rue Saint Eloi 76000 Rouen ; appartement, 64,1 m² ; énergie E, climat E
- 16/06/2026 ; 8 Rue Saint Eloi 76000 Rouen ; appartement, 96,9 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 05/06/2026 ; 16 Rue Saint Eloi 76000 Rouen ; appartement, 147,5 m² ; énergie C, climat C
- 28/05/2026 ; 37 Rue Saint Eloi 76000 Rouen ; appartement, 59,6 m² ; énergie C, climat B
- 12/05/2026 ; 8 Rue Saint Eloi 76000 Rouen ; appartement, 98,2 m² ; énergie F, climat F
- 10/04/2026 ; 48 Rue Saint Eloi 76000 Rouen ; appartement, 62,4 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2026 ; 37 Rue Saint Eloi 76000 Rouen ; appartement, 62,1 m² ; énergie D, climat D
- 20/02/2026 ; 8 Rue Saint Eloi 76000 Rouen ; appartement, 98,2 m² ; énergie F, climat F
- 02/02/2026 ; 37 Rue Saint Eloi 76000 Rouen ; appartement, 49,4 m² ; énergie E, climat D
- 06/01/2026 ; 7 Rue Saint Eloi 76000 Rouen ; appartement, 49,1 m² ; énergie D, climat D
- 19/12/2025 ; 7 Rue Saint Eloi 76000 Rouen ; appartement, 52,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 42 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Catherine Graindor (Ecole) ; Rectorat de l'académie de Normandie - site de  Rouen (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 931, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442)
- Voies voisines : Rue des Charrettes (39 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-des-charrettes-1790.md ; Rue du General Giraud (47 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-general-giraud-3610.md ; Quai du Havre (60 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/quai-du-havre-4020.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-saint-eloi-7210
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_7210