# Rue Saint Sever, 76100 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (134 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.43294, 1.08794 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_7500.

## La parcelle

- Parcelle : MV 49 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 020 m²
- Identifiant : 76540000MV0049
- Feuille : 000 MV 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE
- Hauteur au bâti environnant

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel du département (ancienne préfecture)
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 2 092 de la commune

- 03/04/2025 ; permis d'aménager 0765402500006 ; 1 Rue saint Sever ; terrain 5 200 m² ; autorisé ; METROPOLE ROUEN NORMANDIE
- 10/03/2025 ; permis de construire 07654024M0131 ; 127 Rue saint Sever ; parcelle MW 158 ; 117 m² ; terrain 84 m² ; commencé ; SEMRI METROPOLE ROUEN
- 16/08/2024 ; permis de construire 07654024M0077 ; 129 Rue saint Sever ; parcelle MW 157 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 87 m² ; autorisé
- 23/03/2022 ; permis de construire 0765402150145 ; 160 Rue saint Sever ; parcelle MY 73 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 112 m² ; terminé ; DLD INVESTISSEMENT
- 16/11/2021 ; permis de démolir 0765402160050 ; 160 Rue saint Sever ; parcelle MY 73 ; terrain 112 m² ; autorisé ; DLD INVESTISSEMENT
- 05/05/2020 ; permis de construire 0765402050006 ; 47 Rue saint Sever ; parcelles MP 6, MP 7, MP 8 ; terrain 595 m² ; terminé ; CAFA
- 13/02/2020 ; permis de construire 0765401950155 ; 2 Rue saint Sever ; parcelle XE 30 ; 573 m² ; terrain 24 760 m² ; autorisé ; PREFECTURE DE DEPARTEMENT SEINE-MARITIME
- 14/04/2013 ; déclaration préalable 07654013R0117 ; 2 Rue saint-Sever ; parcelle XE 30 ; 9 m² ; autorisé ; PREFECTURE DE DEPARTEMENT SEINE-MARITIME

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 48

- 17/11/2025 ; vente ; 67 Rue saint-Sever ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 224 m² bâtis, 101 m² de terrain, 670 €/m²
- 17/09/2025 ; vente ; 33 Rue saint-Sever ; Appartement ; 1 065 000 € ; 37 m² bâtis, 4 441 m² de terrain, 28 784 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 109 Rue saint-Sever ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 525 000 € ; 704 m² bâtis, 3 196 m² de terrain
- 20/06/2025 ; vente ; 9 Rue saint-Sever ; Appartement ; 102 000 € ; 80 m² bâtis, 1 275 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 9 Rue saint-Sever ; Appartement, Dépendance ; 106 000 € ; 80 m² bâtis
- 12/06/2025 ; vente ; 9 Rue saint-Sever ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 85 m² bâtis
- 06/05/2025 ; vente ; 127 Rue saint-Sever ;  ; 135 000 €
- 13/02/2025 ; vente ; 33 Rue saint-Sever ; Dépendance ; 26 000 € ; 2 870 m² de terrain
- 19/12/2024 ; vente ; 33 Rue saint-Sever ; Dépendance ; 13 000 € ; 2 851 m² de terrain
- 16/12/2024 ; vente ; 33 Rue saint-Sever ; Dépendance ; 13 000 € ; 2 851 m² de terrain
- 06/11/2024 ; vente ; 86 Rue saint-Sever ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 490 000 € ; 240 m² bâtis, 339 m² de terrain, 2 042 €/m²
- 21/08/2024 ; vente ; 110 Rue saint-Sever ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 225 000 € ; 325 m² bâtis, 1 445 m² de terrain
- 17/07/2024 ; vente ; 154 Rue saint-Sever ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 62 m² bâtis, 1 710 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; 133 Rue saint-Sever ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 169 m² bâtis, 398 m² de terrain
- 30/05/2024 ; vente ; 133 Rue saint-Sever ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 80 m² bâtis, 73 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 108 Rue saint-Sever ; Appartement ; 67 000 € ; 54 m² bâtis, 1 241 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 69 Rue saint-Sever ; Appartement, Dépendance ; 94 000 € ; 68 m² bâtis, 1 382 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 115 Rue saint-Sever ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 79 m² bâtis
- 22/06/2023 ; vente ; 160 Rue saint-Sever ; sols ; 1 200 000 € ; 419 m² de terrain
- 21/06/2023 ; vente ; 17 Rue saint-Sever ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 46 m² bâtis
- 11/05/2023 ; vente ; 61 Rue saint-Sever ; Appartement ; 70 170 € ; 28 m² bâtis, 2 506 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 92 Rue saint-Sever ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 125 m² bâtis, 117 m² de terrain
- 31/01/2023 ; vente ; 127 Rue saint-Sever ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 169 m² bâtis, 336 m² de terrain
- 23/11/2022 ; vente ; 25 Rue saint-Sever ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 86 m² bâtis, 1 395 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 17 Rue saint-Sever ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 46 m² bâtis, 2 326 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 117 Rue saint-Sever ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 40 m² bâtis, 2 025 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 17 Rue saint-Sever ; Appartement, Dépendance ; 163 500 € ; 78 m² bâtis, 2 096 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 61 Rue saint-Sever ; Appartement ; 55 710 € ; 17 m² bâtis, 3 277 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 9 Rue saint-Sever ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 150 000 € ; 133 m² bâtis
- 28/06/2022 ; vente ; 17 Rue saint-Sever ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 46 m² bâtis, 1 739 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 104 Rue saint-Sever ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 95 m² bâtis, 693 m² de terrain
- 18/02/2022 ; vente ; 87 Rue saint-Sever ; Appartement ; 70 000 € ; 24 m² bâtis, 2 917 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 33 Rue saint-Sever ; Dépendance ; 14 000 € ; 38 m² de terrain
- 28/12/2021 ; vente ; 87 Rue saint-Sever ; Appartement ; 110 000 € ; 76 m² bâtis, 1 447 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 158 Rue saint-Sever ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 41 m² bâtis, 3 073 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 69 Rue saint-Sever ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 55 m² bâtis
- 21/09/2021 ; vente ; 87 Rue saint-Sever ; Appartement ; 85 000 € ; 76 m² bâtis, 1 118 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 87 Rue saint-Sever ; Appartement ; 37 500 € ; 24 m² bâtis, 1 563 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 158 Rue saint-Sever ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 127 m² bâtis, 218 m² de terrain
- 30/04/2021 ; vente ; 89 Rue saint-Sever ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 267 000 € ; 95 m² bâtis
- 26/04/2021 ; vente ; 87 Rue saint-Sever ; Appartement ; 37 500 € ; 24 m² bâtis, 1 563 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 87 Rue saint-Sever ; Appartement ; 115 000 € ; 56 m² bâtis
- 26/04/2021 ; vente ; 89 Rue saint-Sever ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 56 500 € ; 88 m² bâtis
- 14/04/2021 ; vente ; 78 Rue saint-Sever ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 370 000 € ; 300 m² bâtis, 1 503 m² de terrain
- 13/04/2021 ; vente ; 87 Rue saint-Sever ; Appartement ; 105 000 € ; 76 m² bâtis, 1 382 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 87 Rue saint-Sever ; Appartement ; 155 000 € ; 104 m² bâtis
- 13/04/2021 ; vente ; 89 Rue saint-Sever ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 154 000 € ; 183 m² bâtis
- 26/02/2021 ; vente ; 64 Rue saint-Sever ; Dépendance, Appartement ; 123 750 € ; 62 m² bâtis, 1 996 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 81 Rue Saint Sever 76100 Rouen ; appartement, 28,5 m² ; énergie F, climat C
- 13/07/2026 ; 50 Rue Saint Sever 76100 Rouen ; appartement, 40 m² ; énergie F, climat C
- 29/06/2026 ; 65 Rue Saint Sever 76100 Rouen ; appartement, 93 m² ; énergie D, climat D
- 18/06/2026 ; 87 Rue Saint Sever 76100 Rouen ; maison, 50,7 m² ; énergie C, climat A
- 02/06/2026 ; 117 Rue Saint Sever 76100 Rouen ; appartement, 28,3 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 13/05/2026 ; 30 Rue Saint Sever 76100 Rouen ; appartement, 76,3 m² ; énergie D, climat D
- 20/04/2026 ; 74 Rue Saint Sever 76100 Rouen ; immeuble ; énergie D, climat B
- 23/03/2026 ; 36 Rue Saint Sever 76100 Rouen ; appartement, 48,8 m² ; énergie D, climat B
- 09/03/2026 ; 176 Rue Saint Sever 76100 Rouen ; appartement, 41,3 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2026 ; 176 Rue Saint Sever 76100 Rouen ; appartement, 41,3 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2026 ; 26 Rue Saint Sever 76100 Rouen ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat D
- 06/03/2026 ; 26 Rue Saint Sever 76100 Rouen ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Rouen Centre (Information et orientation) ; Centre d'information et d'orientation de Rouen Sud (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Barentin (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bois-Guillaume (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Préélémentaire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Etienne-du-Rouvray (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 2 (Service Administratif) ; Collège Camille Claudel (Collège, REP)
- Voies voisines : Place des Emmurees (8 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/place-des-emmurees-2990.md ; Rue de Lessard (47 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-lessard-4860.md ; Allée Marcel Dupré (67 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/allee-marcel-dupre-5372.md ; Rue des Emmurees (67 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-des-emmurees-3000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-saint-sever-7500
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_7500