# Rue Senard, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45098, 1.09116 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_7740.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 210 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Ensemble bâti homogène préservé
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m

### Informations (3)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Immeuble le Métropole
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Maison 29 rue Verte
- Gare rive droite
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 20/11/2025 ; vente ; 12 Rue Senard ; Appartement ; 82 000 € ; 29 m² bâtis, 2 828 €/m²
- 30/10/2025 ; vente ; 7 Rue Senard ; Appartement ; 61 500 € ; 15 m² bâtis, 4 100 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 1 Rue Senard ; Appartement, Dépendance ; 276 500 € ; 101 m² bâtis, 2 738 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 1 Rue Senard ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 33 m² bâtis, 2 424 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 3 Rue Senard ; Dépendance ; 15 000 €
- 08/01/2025 ; vente ; 7 Rue Senard ; Dépendance ; 20 000 €
- 27/12/2024 ; vente ; 7 Rue Senard ; Appartement ; 116 750 € ; 39 m² bâtis, 2 994 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 3 Rue Senard ; Appartement ; 96 000 € ; 30 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 14/08/2024 ; vente ; 7 Rue Senard ; Appartement ; 55 000 € ; 27 m² bâtis, 2 037 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 1 Rue Senard ; Appartement, Dépendance ; 97 000 € ; 33 m² bâtis, 2 939 €/m²
- 20/11/2023 ; vente ; 1 Rue Senard ; Dépendance ; 24 500 €
- 12/01/2023 ; vente ; 3 Rue Senard ; Appartement ; 102 000 € ; 20 m² bâtis, 5 100 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 3 Rue Senard ; Appartement ; 56 000 € ; 45 m² bâtis, 1 244 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 7 Rue Senard ; Dépendance ; 18 500 €
- 04/07/2022 ; vente ; 5 Rue Senard ; Maison, Dépendance ; 1 059 000 € ; 221 m² bâtis, 1 005 m² de terrain, 4 792 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 1 Rue Senard ; Dépendance, Appartement ; 273 390 € ; 101 m² bâtis
- 22/03/2022 ; vente ; 9 Rue Senard ; Maison ; 326 000 € ; 72 m² bâtis, 294 m² de terrain, 4 528 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 1 Rue Senard ; Dépendance ; 11 000 €
- 17/12/2021 ; vente ; 7 Rue Senard ; Appartement ; 73 000 € ; 26 m² bâtis, 2 808 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 7 Rue Senard ; Appartement ; 95 500 € ; 17 m² bâtis, 5 618 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 12 Rue Senard ; Dépendance, Appartement ; 365 000 € ; 119 m² bâtis, 3 067 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 3 Rue Senard ; Appartement ; 80 000 € ; 36 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 1 Rue Senard ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 36 m² bâtis, 1 675 m² de terrain, 4 028 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 7 Rue Senard 76000 Rouen ; appartement, 13,2 m² ; énergie G, climat G
- 23/06/2026 ; 1 Rue Senard 76000 Rouen ; appartement, 30,5 m² ; énergie E, climat B
- 17/06/2026 ; 3 Rue Senard 76000 Rouen ; appartement, 22 m² ; énergie G, climat C
- 09/06/2026 ; 1 Rue Senard 76000 Rouen ; appartement, 31 m² ; énergie D, climat D
- 10/04/2026 ; 15 Rue Senard 76000 Rouen ; appartement, 36 m², construit en 1933 ; énergie F, climat F
- 20/01/2026 ; 12 Rue Senard 76000 Rouen ; appartement, 26,8 m², construit en 1914 ; énergie E, climat C
- 08/01/2026 ; 15 Rue Senard 76000 Rouen ; appartement, 76 m², construit en 1934 ; énergie D, climat D
- 08/01/2026 ; 15 Rue Senard 76000 Rouen ; appartement, 86 m², construit en 1934 ; énergie D, climat D
- 08/01/2026 ; 15 Rue Senard 76000 Rouen ; appartement, 59 m², construit en 1934 ; énergie D, climat D
- 08/01/2026 ; 15 Rue Senard 76000 Rouen ; immeuble, construit en 1934 ; énergie D, climat D
- 08/01/2026 ; 15 Rue Senard 76000 Rouen ; appartement, 76 m², construit en 1934 ; énergie D, climat D
- 08/01/2026 ; 15 Rue Senard 76000 Rouen ; appartement, 59 m², construit en 1934 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Dominique (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Dominique (Ecole, privé) ; Institut Les Tourelles (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 688, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/662043116)
- Voies voisines : Rue Cousin (74 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-cousin-2190.md ; Rue Maladrerie (96 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-maladrerie-5280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-senard-7740
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_7740