# Rue Vigne, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45671, 1.09433 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_8310.

## La parcelle

- Parcelle : CM 35
- Contenance : 114 m²
- Identifiant : 76540000CM0035
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 206 kWh par an, pour 1 328 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Marcelin Berthelot (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint André (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 535, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; NATIXIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542044524) ; AIP INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/399596808) ; OUEST PATHOLOGIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/309891109) ; H2D CONSULTANTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/351267372)
- Voies voisines : Rue Vigne (15 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-vigne-1050.md ; Rue Hénault (38 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-henault-0580.md ; Chemin de Clères (42 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/chemin-de-cleres-0280.md ; Rue Verte (46 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-verte-8230.md ; Rue Pajot (63 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-pajot-0850.md ; Chemin de Clères (65 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/chemin-de-cleres-0170.md ; Rue du Champ des Oiseaux (70 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-champ-des-oiseaux-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-vigne-8310
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_8310