# Rue Walter, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45104, 1.09430 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_8340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 210 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m

### Informations (4)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Immeuble le Métropole
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Maison 29 rue Verte
- Gare rive droite
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 092 de la commune

- 29/05/2020 ; permis de démolir 0765402060006 ; 1 Rue Walter ; parcelle CK 9 ; terrain 3 453 m² ; autorisé
- 29/07/2019 ; déclaration préalable 0765401940116 ; 1 Rue Walter ; parcelle CK 9 ; terrain 3 453 m² ; autorisé ; GROUPE SCOLAIRE SAINT DOMINIQUE
- 22/11/2013 ; déclaration préalable 0765401340522 ; 4 Rue Walter ; parcelle CL 6 ; terrain 1 062 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 17/10/2025 ; vente ; 2 Rue Walter ; Appartement, Dépendance ; 112 250 € ; 38 m² bâtis, 2 954 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 2 Rue Walter ; Dépendance ; 19 000 €
- 11/03/2024 ; vente ; 2 Rue Walter ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 65 m² bâtis, 2 615 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 1 Rue Walter ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 875 000 € ; 880 m² bâtis, 5 290 m² de terrain
- 29/08/2023 ; vente ; 2 Rue Walter ; Dépendance ; 19 200 €
- 16/05/2023 ; vente ; 10 Rue Walter ; Maison, Dépendance ; 806 500 € ; 182 m² bâtis, 1 527 m² de terrain, 4 431 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 2 Rue Walter ; Dépendance, Appartement ; 500 000 € ; 130 m² bâtis, 3 846 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 2 Rue Walter ; Dépendance, Appartement ; 204 125 € ; 71 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 1 Rue Walter 76000 Rouen ; appartement, 39,5 m² ; énergie C, climat A
- 08/07/2026 ; 1 Rue Walter 76000 Rouen ; appartement, 23,2 m² ; énergie C, climat B
- 08/07/2026 ; 1 Rue Walter 76000 Rouen ; appartement, 23,7 m² ; énergie C, climat A
- 08/07/2026 ; 1 Rue Walter 76000 Rouen ; appartement, 36,9 m² ; énergie D, climat B
- 08/07/2026 ; 1 Rue Walter 76000 Rouen ; appartement, 30,8 m² ; énergie D, climat B
- 08/07/2026 ; 1 Rue Walter 76000 Rouen ; appartement, 36,1 m² ; énergie C, climat A
- 08/07/2026 ; 1 Rue Walter 76000 Rouen ; appartement, 37,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2026 ; 2 Rue Walter 76000 Rouen ; appartement, 128,1 m² ; énergie D, climat D
- 31/10/2025 ; 2 Rue Walter 76000 Rouen ; appartement, 37,8 m² ; énergie D, climat D
- 22/10/2025 ; 2 Rue Walter 76000 Rouen ; appartement, 54,6 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 13/10/2025 ; 2 Rue Walter 76000 Rouen ; appartement, 70,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 14/05/2025 ; 2 Rue Walter 76000 Rouen ; appartement, 69,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Institution Jean-Paul II (Collège, privé, internat) ; Collège Saint-Dominique (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Jean-Paul II (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Dominique (Ecole, privé) ; Information Conseil Famille de la direction diocésaine de Rouen (, privé) ; Institut Les Tourelles (Lycée, privé) ; Lycée privé Jean-Paul II (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II (Collège, privé) ; Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 698, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SNCF GARES & CONNEXIONS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/507523801)
- Voies voisines : Rue du Champ des Oiseaux (65 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-champ-des-oiseaux-1620.md ; Rue Malatire (80 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-malatire-5300.md ; Rue Verte (93 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-verte-8230.md ; Impasse Deseveaux (96 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/impasse-deseveaux-2400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-walter-8340
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_8340