# Jocaillé, 72140 Rouessé-Vassé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.16040, -0.20042 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72255_rbun18.

## La parcelle

- Parcelle : AB 54
- Contenance : 995 m²
- Identifiant : 72255000AB0054
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine centrale, du PLUi de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sille, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Natura 2000
- Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Sarthe

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Nicolas Grippon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont COMMUNE DE ROUESSE-VASSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217202555) ; LES AMIS DE L'ECOLE ET DE LA FETE DE LA FORET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/808725501) ; ASOCIATION DU PATRIMOINE DE ROUESSE-VASSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/523746345) ; SYND INTERCOM EAU REGION SILLE GUILLAUME (SIAEP) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/257200378) ; ASSOCIATION DU CLUB DE PETANQUE DE ROUESSE VASSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/809239775) ; GENERATION MOUVEMENT - CLUB DE ROUESSE VASSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/801215930)
- Voies voisines : Rue de Jocaillé (25 m) https://aucadastre.fr/rouesse-vasse-72255/rue-de-jocaille-0085.md ; Rue de la Gare (48 m) https://aucadastre.fr/rouesse-vasse-72255/rue-de-la-gare-0078.md ; Route de la Forêt (55 m) https://aucadastre.fr/rouesse-vasse-72255/route-de-la-foret-0070.md ; Chemin de l’Ecole (100 m) https://aucadastre.fr/rouesse-vasse-72255/chemin-de-l-ecole-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouesse-vasse-72255/jocaille-rbun18
La commune : https://aucadastre.fr/rouesse-vasse-72255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72255_rbun18