# Rue Saint Mathurin, 72140 Rouessé-Vassé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15594, -0.20058 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72255_0108.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 464 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- ZNIEFF II
- Natura 2000
- Droit de Preemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 30 de la commune

- 12/10/2021 ; permis de construire 07225521P0008 ; Rue saint Mathurin ; parcelle B 1042 ; 341 m² ; terrain 1 042 m² ; terminé
- 03/08/2017 ; déclaration préalable 07225517P0009 ; Rue saint Mathurin ; parcelle D 127 ; 17 m² ; terrain 1 500 m² ; autorisé ; COMMUNE DE ROUESSE-VASSE
- 15/03/2017 ; déclaration préalable 07225517P0002 ; Rue saint Mathurin ; parcelle D 127 ; 14 m² ; terrain 1 500 m² ; autorisé ; COMMUNE DE ROUESSE-VASSE
- 22/02/2016 ; déclaration préalable 07225515P0092 ; Rue saint Mathurin ; parcelle B 1042 ; 11 m² ; terrain 19 199 m² ; terminé ; COMMUNE DE ROUESSE-VASSE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouesse-vasse-72255/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/11/2023 ; vente ; 16 Rue saint Mathurin ; Maison ; 85 000 € ; 120 m² bâtis, 1 300 m² de terrain
- 01/07/2022 ; vente ; 2 Rue saint Mathurin ; Maison, Dépendance ; 10 000 € ; 122 m² bâtis, 3 349 m² de terrain, 82 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 20 Rue saint Mathurin ; Dépendance, Maison ; 286 500 € ; 320 m² bâtis, 3 380 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/12/2022 ; 16 Rue Saint Mathurin 72140 Rouessé-Vassé ; maison, 71 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouesse-vasse-72255/rue-saint-mathurin-0108
La commune : https://aucadastre.fr/rouesse-vasse-72255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72255_0108