# Rue Dorée, 72140 Rouez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14009, -0.11590 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72256_0015.

## La parcelle

- Parcelle : AB 28
- Contenance : 319 m²
- Identifiant : 72256000AB0028
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 506 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine centrale, du PLUi de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sille, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Preemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/10/2025 ; vente ; 1 Rue Doree ; Dépendance, Maison ; 20 115 € ; 89 m² bâtis, 372 m² de terrain, 226 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 1 Rue Doree ; Maison, Dépendance ; 16 000 € ; 89 m² bâtis, 372 m² de terrain, 180 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/08/2026 ; 5 Rue Dorée 72140 Rouez ; maison, 53,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2025 ; 1 Rue Dorée 72140 Rouez ; maison, 66,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les tilleuls (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont API DISTRIBUTION SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901107417) ; COMMUNE DE ROUEZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217202563) ; ASSOCIATION DES PARENTS D ELEVES DES TILLEULS DE ROUEZ EN CHAMPATNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/517678868) ; THEATRE TOUT TERRAIN (TTT) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/434207973) ; AMICALE DES MOBILISES UNC ROUEZ EN CHAMPAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/799271804) ; GENERATIONS MOUVEMENT-CLUB DE ROUEZ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/800430506)
- Voies voisines : Place de l'Eglise (41 m) https://aucadastre.fr/rouez-72256/place-de-l-eglise-0030.md ; Rue de la Vègre (63 m) https://aucadastre.fr/rouez-72256/rue-de-la-vegre-0155.md ; Rue Andrée Le Grou (64 m) https://aucadastre.fr/rouez-72256/rue-andree-le-grou-0050.md ; la Cour de Rouez (70 m) https://aucadastre.fr/rouez-72256/la-cour-de-rouez-b946.md ; la Cour de Rouez (94 m) https://aucadastre.fr/rouez-72256/la-cour-de-rouez-B946.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouez-72256/rue-doree-0015
La commune : https://aucadastre.fr/rouez-72256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72256_0015