# Le Clos Des Grés, 83170 Rougiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39054, 5.85192 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83110_B055.

## La parcelle

- Parcelle : E 655 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 382 m²
- Identifiant : 831100000E0655
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 371,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 501 kWh par an, pour 1 889 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Rougiers, en vigueur depuis le 20/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison du 16e siècle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/12/2025 ; vente ; 9 le Clos de Gres ; Maison, Dépendance ; 490 860 € ; 180 m² bâtis, 5 805 m² de terrain
- 19/06/2025 ; vente ; 12 le Clos de Gres ; Maison ; 245 000 € ; 64 m² bâtis, 382 m² de terrain, 3 828 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 11 le Clos de Gres ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 80 m² bâtis, 1 438 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 6 le Clos de Gres ; Maison ; 250 000 € ; 56 m² bâtis, 367 m² de terrain, 4 464 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Puits de Marin (Ecole) ; Ecole maternelle Rougiers (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont OFFICE DEPARTEMENTAL D'EDUCATION ET DE LOISIRS DU VAR (ODEL-VAR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/783065865) ; LA MAISON DE L'ENFANCE FRANCIS BARRAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/315003400) ; COMMUNE DE ROUGIERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218301109) ; ASS POUR LA VALORISATION DU PATRIMOINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/449134386) ; FELICITY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/903493443) ; QMI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/903976827)
- Voies voisines : Le Clos Des Grés (3 m) https://aucadastre.fr/rougiers-83110/le-clos-des-gres-b055.md ; Rue Sainte Anne (43 m) https://aucadastre.fr/rougiers-83110/rue-sainte-anne-0240.md ; Avenue Jean Moulin (60 m) https://aucadastre.fr/rougiers-83110/avenue-jean-moulin-0265.md ; Chemin du Pays Haut (86 m) https://aucadastre.fr/rougiers-83110/chemin-du-pays-haut-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rougiers-83110/le-clos-des-gres-B055
La commune : https://aucadastre.fr/rougiers-83110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83110_B055