# Route du Texier, 16320 Rougnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.53718, 0.35435 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16285_1370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Lavalette Tude Dronne, en vigueur depuis le 05/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 12 de la commune

- 21/10/2020 ; permis de construire 01628520C0001 ; 304 Route du Texier ; parcelle ZL 98 ; 1 logement ; terrain 665 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rougnac-16285/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/04/2025 ; vente ; 952 Rte du Texier ; Maison ; 37 500 € ; 60 m² bâtis, 1 407 m² de terrain, 625 €/m²
- 25/11/2024 ; vente ; 1021 Rte du Texier ; Maison, Dépendance ; 82 995 € ; 75 m² bâtis, 4 238 m² de terrain, 1 107 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 333 Rte du Texier ; Maison, Dépendance ; 159 000 € ; 90 m² bâtis, 2 201 m² de terrain, 1 767 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 256 Rte du Texier ; Maison ; 62 000 € ; 164 m² bâtis, 1 196 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/09/2024 ; 981 Route du Texier 16320 Rougnac ; maison, 125 m², construit en 1870 ; énergie E, climat C
- 04/06/2024 ; 940 Route du Texier 16320 Rougnac ; maison, 88,5 m², construit en 1989 ; énergie E, climat D
- 12/03/2024 ; 409 Route du Texier 16320 Rougnac ; maison, 116 m² ; énergie D, climat A
- 30/08/2022 ; 1021 Route du Texier 16320 Rougnac ; maison, 76,5 m² ; énergie G, climat C
- 25/08/2022 ; 333 Route du Texier 16320 Rougnac ; maison, 105,8 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6
- Voies voisines : Chemin de la Paume (39 m) https://aucadastre.fr/rougnac-16285/chemin-de-la-paume-1030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rougnac-16285/route-du-texier-1370
La commune : https://aucadastre.fr/rougnac-16285.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16285_1370