# Chemin du Perray, 72700 Rouillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98987, 0.14767 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72257_0152.

## La parcelle

- Parcelle : AN 18
- Contenance : 1 500 m²
- Identifiant : 72257000AN0018
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 487 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N HAMEAU, n hameau - zone de hameau constructible, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 157 de la commune

- 03/06/2025 ; permis de construire 0722572500001 ; 20 Chemi du Perray ; parcelle N 88 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 268 m² ; autorisé
- 18/11/2022 ; permis de construire 07225722Z0007 ; 15 Chemi du Perray ; parcelle AN 55 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 2 270 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouillon-72257/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/08/2022 ; vente ; 3 Che du Perray ; Maison ; 432 000 € ; 308 m² bâtis, 2 741 m² de terrain
- 17/06/2022 ; vente ; 10 Che du Perray ; Maison ; 440 000 € ; 310 m² bâtis, 1 500 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/03/2025 ; 18 Chemin du Perray 72700 Rouillon ; maison, 150 m² ; énergie C, climat A
- 27/02/2025 ; 2 Chemin du Perray 72700 Rouillon ; maison, 122,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 10/12/2024 ; 19 Chemin du Perray 72700 Rouillon ; maison, 207,3 m² ; énergie D, climat B
- 30/03/2022 ; 3 Chemin du Perray 72700 Rouillon ; maison, 162,6 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 20/01/2022 ; 10 Chemin du Perray 72700 Rouillon ; maison, 183 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont ASS ETOILE DE LA GERMINIERE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/786352104) ; DULEQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105938682) ; GIGA FINANCES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831386099) ; ISALINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/802751321) ; COMMUNAUTE DES SOEURS DE LA PROVIDENCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/423223643) ; AUBIN CUISINES (COMERA CUISINES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/513631648)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouillon-72257/chemin-du-perray-0152
La commune : https://aucadastre.fr/rouillon-72257.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72257_0152