# Route de Sablé, 72700 Rouillon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.98376, 0.15206 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72257_0159. ## La parcelle - Parcelle : AM 119 - Contenance : 818 m² - Identifiant : 72257000AM0119 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 66,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Coefficient nature 0,3 - Zone hauteur 7 mètres maximum ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 157 de la commune - 30/01/2019 ; permis d'aménager 07225718Z0001 ; 372 Route de Sable ; parcelles AM 57, AM 105, AM 106 ; terrain 7 356 m² ; terminé ; BGBD AMENAGEMENT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouillon-72257/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 09/06/2023 ; vente ; 366 Rte de Sable ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 62 m² bâtis, 1 611 m² de terrain, 2 742 €/m² - 04/07/2022 ; vente ; 362 Rte de Sable ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 86 000 € ; 615 m² de terrain - 24/09/2021 ; vente ; 342 Rte de Sable ; Maison ; 210 000 € ; 88 m² bâtis, 749 m² de terrain, 2 386 €/m² - 28/05/2021 ; vente ; 372 Rte de Sable ; terrains a bâtir ; 76 000 € ; 561 m² de terrain - 25/05/2021 ; vente ; 372 Rte de Sable ; terrains a bâtir ; 221 000 € ; 1 472 m² de terrain - 12/05/2021 ; vente ; 372 Rte de Sable ; terrains a bâtir ; 76 000 € ; 465 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 17/07/2026 ; 356 Route de Sablé 72700 Rouillon ; maison, 56,7 m² ; énergie C, climat A - 06/02/2023 ; 366 route de Sablé 72700 Rouillon ; maison, 78,2 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont L.M.N. BRETON (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/481845063) ; SCI CROCHARDIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351242888) ; ELECTRICITE LALOUE SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/344434154) ; TON BAD A SPAY MIN CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/492808050) ; ASSOCIATION DE QUARTIER PETIT SAINT-GEORGES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509298436) ; MJ PATRIMOINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/107474579) - Voies voisines : Rue de Sablé (12 m) https://aucadastre.fr/rouillon-72257/rue-de-sable-4825.md ; Route de Sablé (47 m) https://aucadastre.fr/rouillon-72257/route-de-sable-1299.md ; Rue des Coteaux du Sud (87 m) https://aucadastre.fr/rouillon-72257/rue-des-coteaux-du-sud-0052.md ; Chemin de Montaigu (90 m) https://aucadastre.fr/rouillon-72257/chemin-de-montaigu-3612.md ; Route de la Croix Georgette (99 m) https://aucadastre.fr/rouillon-72257/route-de-la-croix-georgette-0385.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rouillon-72257/route-de-sable-0159 La commune : https://aucadastre.fr/rouillon-72257.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72257_0159