# Rue des Bleuets, 72700 Rouillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01090, 0.13392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72257_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 504 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 7 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/08/2025 ; vente ; 25 Rue des Bleuets ; Maison ; 210 000 € ; 90 m² bâtis, 473 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 26/11/2024 ; vente ; 6 Rue des Bleuets ; Maison ; 220 000 € ; 94 m² bâtis, 526 m² de terrain, 2 340 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 12 Rue des Bleuets ; Maison, Dépendance ; 312 000 € ; 97 m² bâtis, 1 523 m² de terrain, 3 216 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/09/2025 ; 18 Rue des Bleuets 72700 Rouillon ; maison, 122,4 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 07/03/2024 ; 6 rue des Bleuets 72700 Rouillon ; maison, 103,1 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 15/02/2024 ; 4 rue des Bleuets 72700 Rouillon ; maison, 104,8 m² ; énergie D, climat D
- 15/02/2024 ; 4 rue des Bleuets 72700 Rouillon ; maison, 104,8 m² ; énergie D, climat D
- 07/02/2022 ; 12 Rue des Bleuets 72700 Rouillon ; maison, 106 m², construit en 1993 ; énergie D, climat C
- 10/10/2021 ; 25 Rue des Bleuets 72700 Rouillon ; maison, 90 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont ASS ETOILE DE LA GERMINIERE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/786352104) ; SCI EMMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453215287) ; 2LA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/478002777) ; CLAUMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489142935) ; FINANCIERE SCOTTY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/481869642) ; AW-ELEC (AW-ELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/901730374)
- Voies voisines : Rue de la Tourellerie (50 m) https://aucadastre.fr/rouillon-72257/rue-de-la-tourellerie-0165.md ; Rue de la Mairie (59 m) https://aucadastre.fr/rouillon-72257/rue-de-la-mairie-0100.md ; Rue des Bruyères (82 m) https://aucadastre.fr/rouillon-72257/rue-des-bruyeres-0021.md ; Rue du Gennetay (84 m) https://aucadastre.fr/rouillon-72257/rue-du-gennetay-0085.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouillon-72257/rue-des-bleuets-0010
La commune : https://aucadastre.fr/rouillon-72257.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72257_0010